Die Libor Hypothek

Der Libor (London Interbank Offered Rate) ist ein täglich neu fixierter Referenzzinssatz im Interbank-Geschäft. Zu diesem Zinssatz nehmen die Banken am Markt Gelder von anderen Banken auf.

Bei den Raiffeisen Libor-Hypotheken handelt es sich um Hypotheken mit fest vereinbarter Laufzeit und periodischer Anpassung des Zinssatzes auf Geldmarktbasis. Die Anpassung des Zinsniveaus erfolgt in der Regel auf der Basis des 3-Monats- oder 6-Monats-CHF-Libor-Satzes. Raiffeisen unterscheidet zwischen der LiborFlex-Hypothek und der LiborTop-Hypothek.

Die LiborTop-Hypothek können Sie auf 3, 5 oder 7 Jahre fest abschliessen. Der Zinssatz für die LiborTop-Hypothek setzt sich aus einem Basiszinssatz (LIBOR – London Interbank Offered Rate) sowie einer individuellen Kundenmarge zusammen. Zur Absicherung vor steigenden Zinsen wird eine obere Zinslimite (Cap) definiert. Dafür bezahlen Sie eine Prämie, welche in den Zinssatz eingerechnet wird. Die LiborTop-Hypothek ist dann interessant, wenn die Gesamtkosten (Zins und Prämie) während der gewählten Laufzeit tiefer sind, als die Kosten der alternativen Hypothekarmodelle.

Ihre Vorteile

Von allfällig sinkenden Zinssätzen können Sie profitieren. Bei steigenden Zinsen bildet das Niveau des Cap die obere Limite für den Maximalzins (Zinsabsicherung nach oben).

Das Risiko

Zinssatzschwankungen nach oben bis zum vereinbarten Maximalzinssatz sind in Kauf zu nehmen:

Laufzeit

Wahlweise 3, 5 oder 7 Jahre fix mit jeweils unterschiedlichen Maximalzinssätzen (Cap).

Zinssatz

LIBOR (London Interbank Offered Rate) für 6-monatige Geldausleihungen plus individuelle Marge. Zinsanpassung / Zinstermine halbjährlich. Zinsabsicherung gegen Prämie nach oben obligatorisch.

Amortisation

Während der vereinbarten Laufzeit sind keine Rückzahlungen möglich.

Kündigungsmöglichkeit durch den Kunden

Keine Kündigungsmöglichkeit.

• LiborTop-Hypothek

Die LiborFlex-Hypothek können Sie auf 3 oder 5 Jahre fest abschliessen. Der Zinssatz für die LiborFlex-Hypothek setzt sich aus einem Basiszinssatz (LIBOR – London Interbank Offered Rate) sowie einer individuellen Kundenmarge zusammen. Falls Sie von tiefen Geldmarktzinssätzen profitieren wollen, ist die LiborFlex-Hypothek genau das richtige für Sie. Im Gegensatz zur LiborTop-Hypothek gibt es bei der LiborFlex-Hypothek keine Zinsabsicherung nach oben. Dafür haben Sie ein einmaliges Umwandlungsrecht in ein anderes Hypothekarprodukt von Raiffeisen.

Ihre Vorteile

Sie profitieren von tiefen Zinsen im Geldmarkt.

Das Risiko

Zinsschwankungen nach oben sind zu tragen. Mit dem einmaligen Umwandlungsrecht können Sie aber aus der LiborFlex-Hypothek aussteigen und für mindestens die Restlaufzeit in ein anderes Hypothekarprodukt von Raiffeisen wechseln:

Laufzeit

Wahlweise 3 oder 5 Jahre fix.

Zinssatz

LIBOR (London Interbank Offered Rate) für 3- oder 6-monatige Geldausleihungen plus individuelle Marge. Zinsanpassung / Zinstermine viertel- oder halbjährlich.

Amortisation

Während der vereinbarten Laufzeit sind keine Rückzahlungen möglich.

Kündigungsmöglichkeit durch den Kunden

Keine Kündigungsmöglichkeit.

Bemerkungen

Während der Laufzeit haben Sie ein einmaliges Wandlungsrecht. Dabei können Sie für die Restlaufzeit mit dem gesamten Hypothekarbetrag in ein anderes Hypothekarprodukt von Raiffeisen wechseln.

• LiborFlex-Hypothek

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