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Direkt oder indirekt amortisieren?

Vergleich

Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims ist auch die Wahl der passenden Amortisationsform entscheidend. Dabei haben Sie die Wahl zwischen der direkten und der indirekten Amortisation:

Bei der direkten Amortisation wird die Hypothekarschuld mit jeder Einzahlung von Ihnen direkt reduziert. Dementsprechend nimmt die jährliche Zinsbelastung ab. Der Vorteil der direkten Amortisation liegt denn auch darin, dass die Hypothekarschuld und die Zinsbelastung direkt abnehmen.

Bei der indirekten Amortisation reduzieren Sie nicht die Hypothekarschuld, sondern sparen den vereinbarten Betrag auf einem Vorsorgeplan 3 bei Ihrer Raiffeisenbank an. Die indirekte Amortisation ist steuerlich interessant und bietet Ihnen einige Vorteile.

Vorteile direkte Amortisation	Vorteile indirekte Amortisation
Hypothekarschuld und Zinsbelastung nehmen ab	Konstante Hypothekarzinsen Vom steuerbaren Einkommen abziehbare Beiträge in die gebundene Vorsorge 3a
	Steuerfreie Verzinsung des Vorsorgeplan 3
	Höhere Renditechancen durch die Anlage in Vorsorgefonds

Direkte Amortisation

Mit der direkten Amortisation vermindern Sie Ihre Hypothekarschuld schrittweise über mehrere Jahre.

Unter Berücksichtigung Ihrer finanziellen Situation vereinbaren Sie im Voraus den jeweiligen Amortisationsbetrag sowie den entsprechenden Rückzahlungsmodus (z.B. halbjährlich). Mit jeder Rückzahlung verkleinert sich Ihre Schuld und somit auch Ihre Zinsbelastung kontinuierlich.

Direkte Amortisation

Indirekte Amortisation

Bei der indirekten Amortisation reduzieren Sie nicht die Hypothekarschuld, sondern sparen den vereinbarten Betrag auf einem Vorsorgeplan 3 bei Ihrer Raiffeisenbank an. Beachten Sie bei der indirekten Amortisation mit dem Raiffeisen Vorsorgeplan 3 die interessanten steuerlichen und weiteren Vorteile:

Steuern sparen

Sie können die Schuldzinsen vom steuerbaren Einkommen abziehen.
Ihre jährliche Einzahlung können Sie bis zum gesetzlichen Maximalbetrag vom steuerbaren Einkommen abziehen.
Sie profitieren von der steuerfreien Vorzugsverzinsung unseres Vorsorgeplans 3.

Sicherheit durch Vorsorge

Sicherheit ist ein wichtiges Gefühl wenn es um die Finanzierung der eigenen vier Wände geht. Mit dem Vorsorgeplan 3 sparen Sie zielgerichtet ein Kapital an, das Sie zur Amortisation Ihrer Hypothek verwenden können. Und das steuergünstig.