Beschreibung
Die variable Hypothek hat keine fixe Laufzeit und ist in der Regel auf sechs Monate kündbar. Der Zinssatz passt sich den jeweiligen Verhältnissen am Kapitalmarkt an, d.h. der Hypothekarzins kann sowohl steigen als auch sinken. Wenn Sie eine variable Hypothek abschliessen, übernehmen Sie das Zinsänderungsrisiko. Gleichzeitig haben Sie die Chance, von fallenden Zinsen vollumfänglich zu profitieren. Je nach Objektart wird die variable Hypothek unterschiedlich amortisationspflichtig.
Ihre Vorteile
Die Verzinsung richtet sich nach den Verhältnissen am Kapitalmarkt. Sie können von allfällig sinkenden Zinssätzen profitieren.
Das Risiko
Aufgrund möglicher Zinsschwankungen ist die Zinsbelastung mittelfristig weniger kalkulierbar. Bei steigenden Kapitalmarktzinsen nimmt die Zinsbelastung zu:
Laufzeit
Nicht fixiert.
Zinssatz
Passt sich den Entwicklungen auf dem Kapitalmarkt an. Weitere Informationen finden Sie hier.
Amortisation
In der Regel ist nur derjenige Darlehensbetrag amortisationspflichtig, der über 66 2/3% des von der Bank ermittelten Objektwerts liegt.
Kündigungsmöglichkeit durch den Kunden
Unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von 6 Monaten (in einigen Kantonen 3 Monate) kann eine variable Hypothek jederzeit gekündigt werden.