Novità
- Comunicati stampa
- Abitare
- Research & Studi
Indice dei prezzi delle transazioni Raiffeisen: i prezzi delle case unifamiliari continuano a crescere fortemente
- I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell'1.8% nel terzo trimestre del 2025
- Gli appartamenti in proprietà per piani sono costati lo 0.1 per cento in più rispetto al trimestre precedente
- I maggiori aumenti di prezzo nell'arco di un anno sono stati registrati per le case unifamiliari nella Svizzera meridionale e nella regione di Berna
- Negli ultimi quattro trimestri i prezzi delle proprietà abitative sono aumentati maggiormente nelle regioni turistiche
San Gallo, 7 ottobre 2025. I prezzi delle abitazioni di proprietà a uso proprio continuano a crescere nel terzo trimestre del 2025. Le case unifamiliari sono aumentate dell'1.8% rispetto al trimestre precedente. Anche le proprietà per piani sono diventate più costose, con un aumento dello 0.1%. Rispetto al terzo trimestre del 2024, le case unifamiliari costano ora il 5.4% in più e le proprietà per piani il 4.0% in più. «La dinamica dei prezzi delle abitazioni di proprietà a uso proprio non ha registrato un'accelerazione negli ultimi tempi, ma rimane comunque molto forte. I tassi d'interesse bassi, che dovrebbero rimanere tali nel prossimo futuro, fanno sì che i costi abitativi siano molto inferiori rispetto a quelli di un appartamento in affitto. La domanda di proprietà abitative rimane quindi elevata», spiega Fredy Hasenmaile, Economista capo di Raiffeisen Svizzera.
I prezzi delle case unifamiliari aumentano in modo particolarmente marcato nella regione di Berna e nella Svizzera meridionale
Rispetto all'anno precedente, le case unifamiliari nella regione di Berna (+7.5%) e nella Svizzera meridionale (+7.4%) hanno registrato i maggiori aumenti di prezzo. Nella Svizzera occidentale (+3.9%) e nella Svizzera nordoccidentale (+1.8%), invece, i prezzi delle case hanno registrato un aumento nettamente inferiore. Per quanto riguarda le proprietà per piani, i prezzi sono aumentati maggiormente rispetto all'anno precedente nella regione della Svizzera centrale (+5.3%) e nella Svizzera orientale (+4.1%). Nella Svizzera nord-occidentale (-0.2%), invece, i prezzi degli appartamenti in proprietà sono calati leggermente rispetto all'anno precedente.
La dinamica dei prezzi è più forte nei comuni turistici
La ripartizione dell'andamento dei prezzi per tipo di comune mostra che i prezzi delle case nei comuni turistici sono aumentati maggiormente in un anno, con il 6.6%. Nei centri urbani sono aumentati meno, con un incremento del 3.8%. Anche nel segmento degli appartamenti in proprietà, i comuni turistici hanno registrato i maggiori aumenti di prezzo (+4.4%). Anche i prezzi delle proprietà per piani sono aumentati nelle aree rurali nell'arco di un anno, ma qui la dinamica dei prezzi, con una crescita dell'1.1%, è stata la più debole.
Indice dei prezzi delle transazioni Raiffeisen
L'indice dei prezzi delle transazioni Raiffeisen viene pubblicato all'inizio di ogni nuovo trimestre. Sulla base dei dati relativi ai passaggi di proprietà di Raiffeisen e dello Swiss Real Estate Datapool, (SRED), l'indice misura l'evoluzione dei prezzi delle abitazioni di proprietà a uso proprio in Svizzera. Ulteriori informazioni sul mercato immobiliare svizzero sono disponibili sul sito raiffeisen.ch.