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Indice des prix des transactions Raiffeisen: les prix des maisons individuelles continuent d'augmenter fortement
- Les prix des maisons individuelles ont augmenté de 1,8% au troisième trimestre 2025
- Les logements en propriété par étage (PPE) ont coûté 0,1% de plus qu'au trimestre précédent
- Les maisons individuelles situées dans la région de Berne et en Suisse méridionale ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l'espace d'un an
- Au cours des quatre derniers trimestres, les communes touristiques ont enregistré les plus fortes hausses de prix concernant les PPE
Saint-Gall, le 7 octobre 2025. Les prix des logements en propriété ont continué à augmenter au troisième trimestre 2025. Pour les maisons individuelles, il a fallu payer 1,8% de plus qu'au trimestre précédent. La propriété par étage est également devenue légèrement plus chère, avec une augmentation de 0,1%. Par rapport au troisième trimestre 2024, les maisons individuelles coûtent aujourd'hui 5,4% de plus et les PPE 4,0% plus cher. «La dynamique des prix des logements en propriété ne s'est plus accélérée ces derniers temps, mais elle reste très forte. Les taux d'intérêt, qui devraient rester bas dans un avenir proche, font que les coûts du logement sont beaucoup moins élevés dans une maison ou un appartement en propriété que dans un logement locatif. La demande d’achat de logements reste donc élevée», explique Fredy Hasenmaile, chef économiste de Raiffeisen Suisse.
Les prix des maisons individuelles augmentent fortement dans la région de Berne et le sud de la Suisse
En comparaison avec l'année précédente, les maisons individuelles ont enregistré les plus fortes hausses de prix dans la région de Berne (+7,5%) et en Suisse méridionale (+7,4%). En revanche, les prix des maisons n'ont que légèrement augmenté en Suisse occidentale (+3,9%) et au Nord-Ouest de la Suisse (+1,8%). En ce qui concerne la propriété par étage, les prix ont augmenté le plus fortement en Suisse centrale (+5,3%) et en Suisse orientale (+4,1%) en comparaison annuelle. En revanche, au Nord-Ouest de la Suisse (-0,2%), les prix des PPE ont légèrement baissé par rapport à l'année précédente.
Les prix des logements augmentent le plus dans les communes touristiques
La répartition de l’évolution des prix selon le type de commune montre que les prix des maisons dans les communes touristiques ont connu la plus forte hausse en un an, avec 6,6%. Dans les centres urbains, ceux-ci ont le moins progressé, avec une hausse de 3,8%. Dans le segment des PPE, les communes touristiques ont enregistré les plus fortes hausses de prix (+4,4%). Au cours des 12 derniers mois, les prix des propriétés par étage ont également augmenté dans les régions rurales, mais avec une hausse de 1,1 %, la dynamique était plus faible.
L'indice des prix des transactions Raiffeisen
L'indice des prix des transactions Raiffeisen paraît tous les trois mois, au début de chaque nouveau trimestre. Sur la base des données de Raiffeisen relatives aux mutations et du Swiss Real Estate Datapool (SRED), il mesure l'évolution des prix de la propriété du logement à usage propre en Suisse. Vous trouverez de plus amples informations sur le marché immobilier suisse sur raiffeisen.ch.