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Sanierung finanzieren: Richtig planen und Geld sparen

Sie möchten eine Sanierung finanzieren? Hier lesen Sie, wie Sie das dafür nötige Budget optimal planen und die Kosten tief halten. In vier praktischen Schritten.

Gut zu wissen

Sanierung finanzieren und Kosten einsparen: Tipps auf einen Blick

  • Sanierungsbedarf vorab analysieren: Energieberatung und GEAK® Plus verursachen geringe Kosten, bringen aber viele Vorteile bei Ihrer Planung – etwa, wie Sie den Umbau effizient planen und so Kosten einsparen 

  • Planende Personen, Architekturschaffende, Handwerksleute engagieren: Unbedingt mehrere Angebote einholen für das beste Preis-Leistungs-Verhältnis

  • Haustechnik auswählen: Neben dem Anschaffungspreis auch die laufenden Kosten mit bedenken

  • Finanzierung abklären: Laufzeiten, Zinsen und Tragbarkeit der Finanzierung unbedingt mit Ihrer Bank besprechen. Plus das Thema, wie eine Steuerprogression vermieden werden kann  

  • Sanierungskosten sparen: Modernisierung detailliert planen, die Sanierung ganzheitlich betrachten, eventuell die Massnahmen gestaffelt angehen und Baufördergelder beantragen

Sanierung finanzieren: So planen Sie Ihr Budget optimal – in 4 Schritten

1. Schritt: Sanierungsbedarf vorab analysieren

Dieser erste Posten ist gleichzeitig einer der wichtigsten Ihrer Sanierungsfinanzierung. Es lohnt sich deshalb für Sie, sich bei einer Energiefachstelle dazu beraten zu lassen. Konkret erfahren Sie, was bei einer Sanierung wichtig ist und wie Sie den Umbau möglichst effizient planen sowie die Kosten minimieren. In vielen Kantonen gibt es dafür kostenlose Angebote – aber es kann auch sein, dass Sie für die Beratung zahlen müssen. 

Eine weitere Möglichkeit ist, einen GEAK® Plus (= Gebäudeenergieausweis der Kantone mit Beratungsbericht) für Ihr Haus erstellen zu lassen. Die Kosten dafür zahlen sich aus: Durch den GEAK® Pluserhalten Sie einen detaillierten Überblick zu den sinnvollen Sanierungsmassnahmen für Ihre Liegenschaft. Und Sie erfahren, in welcher Reihenfolge Sie am besten modernisieren, wie hoch die Kosten sind und wie sich diese rechnen. Tipp: In vielen Kantonen wird der GEAK® Plus finanziell gefördert. 

2. Schritt: Planende Personen, Architekturschaffende, Handwerksleute engagieren 

Ebenfalls in das Budget für Ihre Sanierungsfinanzierung gehören die Kosten für die Sanierung selbst. Tauschen Sie nur die Heizung aus, reicht es vielleicht, dafür lediglich einen Handwerker oder eine Handwerkerin zu engagieren. Bei einer grösseren Haussanierung sollten Sie zusätzlich die Kosten für planende Personen oder Architekturschaffende mit einberechnen. Denn sehr umfangreiche Arbeiten können Sie ohne entsprechende Fachkenntnisse kaum selbst planen und überwachen. 

Tipp: Um die passenden Mitwirkenden für Ihre Sanierung zu finden, sollten Sie unbedingt mehrere Angebote einholen. So können Sie das beste Preis-Leistungs-Verhältnis rausholen. Achten Sie bei der Auswahl aber nicht nur auf die Kosten, sondern auch auf Kompetenz. Grund dafür: Es sind noch nicht alle Betriebe auf dem neusten Stand, was energetische Sanierung angeht.

3. Schritt: Haustechnik auswählen

Ob Solaranlage oder Lüftungssystem: Neue Apparaturen können einen der grössten Posten Ihrer Sanierungskosten ausmachen. Bedenken Sie deshalb nicht nur den Anschaffungspreis, sondern auch die laufenden Kosten. Über die Jahre hinweg gerechnet, können geringe Betriebskosten einen grossen Unterschied machen. Tipp: Wenn Sie einen GEAK® Plus in Auftrag geben, erhalten Sie eine ausführliche Beratung durch die GEAK-Fachleute.

4. Schritt: Sanierungsfinanzierung abklären

Wird durch die Sanierung der Wert Ihres Hauses erhöht, können Sie für die Sanierungsfinanzierung vielleicht Ihre Hypothek aufstocken. Besprechen Sie in jedem Fall Ihre Möglichkeiten genau mit Ihrer Bank –  inklusive Laufzeiten, Zinsen und Tragbarkeit der Finanzierung. Damit fahren Sie immer möglichst günstig– zum Beispiel, indem Sie die Kosten über mehrere Jahre verteilen. So können Sie unter Umständen auch deutlich an Steuern sparen. Im persönlichen Beratungsgespräch mit den Fachleuten Ihrer Bank erfahren Sie zudem, welche Möglichkeiten Sie darüber hinaus haben, Ausgaben zu sparen.

Sanierungskosten minimieren: Ihre 4 Möglichkeiten

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