1. Registrate la composizione della vostra ipoteca attuale e la data di riscatto desiderata.
2. Registrate i dati relativi alla vostra abitazione primaria e agli eventuali ammodernamenti pianificati.
3. Registrate i vostri dati personali e quelli relativi alla vostra situazione reddituale e di spese.
4. Registrate all'occorrenza la vostra situazione patrimoniale (se desiderate ottimizzare il vostro finanziamento).

Offerta su misura per le vostre esigenze

Ricevete online un'offerta su misura per le vostre esigenze e, su richiesta, potete direttamente stipulare la ripresa della vostra ipoteca. A tale scopo, tenete a portata di mano il vostro attuale contratto ipotecario, i documenti del vostro immobile e la vostra attuale dichiarazione fiscale.

Il vostro consulente virtuale vi guiderà con raccomandazioni personalizzate attraverso la procedura di riscatto dell'ipoteca. Se avete altre domande, non esitate a contattarci personalmente per concordare un colloquio di consulenza.

Estinzione ipoteca variabile

Potete disdire e pagare un'ipoteca variabile in ogni momento rispettando la scadenza stabilita per contratto.

Estinzione ipoteca fissa

Alla fine della loro durata, le ipoteche fisse possono essere disdette o convertite in un altro tipo di ipoteca. Tenete presente anche qui il termine di disdetta, se desiderate cambiare la banca.

Estinzione ipoteca Libor

Alla fine della loro durata, anche le ipoteche Libor possono essere disdette o convertite in un altro tipo di ipoteca. Le ipoteche Libor saranno eliminate dal mercato entro la fine del 2021.

In caso di un'ipoteca LiborFlex, avete il diritto di uscire un'unica volta dall'ipoteca e passare a un altro modello ipotecario per la durata residua. 

Se desiderate estinguere in anticipo la vostra ipoteca oppure passare a un altro modello ipotecario, saremo lieti di indicarvi le possibilità durante un colloquio personale.

1. L'Ufficio del registro fondiario può richiedere una tassa per la registrazione del nuovo creditore (la nuova banca).
2. La Banca richiede un'indennità per le spese amministrative (conformemente al listino prezzi).
3. In caso di ripresa anticipata di ipoteche senza osservanza del termine di disdetta contrattualmente concordato, si determina un indennizzo per scadenza anticipata.

Chi desidera estinguere un'ipoteca prima del termine stabilito per contratto deve pagare alla banca un indennizzo per scadenza anticipata. A meno che alla stipulazione del contratto si sia rinunciato a un tale indennizzo. In caso di indennizzo per scadenza anticipata, si può parlare anche di tassi d'interesse per scadenza anticipata che sono sempre dovuti quando le ipoteche devono essere estinte in anticipo.

Una cancellazione di ipoteca in anticipo significa che il cliente deve accreditare alla banca la relativa perdita di interessi. La perdita di interessi si calcola dalla differenza tra il tasso d'interesse creditizio concordato con voi e il tasso d'interesse realizzabile dalla banca per un investimento della corrispondente somma dell'ipoteca sul mercato monetario e dei capitali con la corrispondente durata residua.

Scheda del informazioni Indennizzo per scadenza anticipata (PDF, 34.4KB)

Per le ipoteche Libor/SARON viene corrisposto un indennizzo percentuale sull'importo del prestito per ogni mese di durata residua della relativa ipoteca.