• Die Preise für Einfamilienhäuser sind im dritten Quartal 2026 um 2,0 Prozent gestiegen
• Stockwerkeigentumswohnungen kosteten 1,7 Prozent mehr als im Vorquartal
• Die stärksten Preisanstiege innert eines Jahres verzeichneten Einfamilienhäuser in Zürich und der Westschweiz
• Die Preise für Stockwerkeigentum legten in den vergangenen vier Quartalen in touristischen Regionen am stärksten zu

St.Gallen, 12. Oktober 2026. Während die Preise für Einfamilienhäuser im dritten Quartal 2026 mit 2,0 Prozent kräftig zulegten, verteuerte sich auch Stockwerkeigentum mit einem Plus von 1,7 Prozent gegenüber dem Vorquartal nochmals deutlich. Gegenüber dem dritten Quartal 2025 verteuerten sich Einfamilienhäuser damit um 3,6 Prozent, Eigentumswohnungen sogar um 5,9 Prozent. «Die Aussicht auf ein mögliches Ende des Nullzinsregimes der Schweizerischen Nationalbank hat die Zinsen für Festhypotheken in den vergangenen Monaten ansteigen lassen. Der moderate Zinsanstieg genügt jedoch nicht, um die hohe Preisdynamik am Eigenheimmarkt umzukehren; dafür ist und bleibt das Angebot zu knapp», erklärt Fredy Hasenmaile, Chefökonom von Raiffeisen Schweiz.

Einfamilienhauspreise steigen in Zürich und der Westschweiz besonders stark

Im Vorjahresvergleich verzeichneten Einfamilienhäuser in Zürich (+4,8%) und der Westschweiz (+4,6%) die stärksten Preisanstiege. In der Südschweiz (+3,3%) und in der Ostschweiz (+3,5%) stiegen die Hauspreise hingegen etwas weniger stark. Beim Stockwerkeigentum legten die Preise im Jahresvergleich in der Südschweiz (+7,4%) am stärksten zu. In der Region Genfersee (+0,4%) haben die Preise für Eigentumswohnungen gegenüber dem Vorjahr hingegen nur leicht zugelegt.

Hohe Preisdynamik beim Stockwerkeigentum in touristischen Gemeinden

Die Aufschlüsselung der Preisentwicklung nach Gemeindetypen zeigt, dass die Hauspreise in Zentrumsgemeinden (+5,2%) innerhalb eines Jahres am stärksten gestiegen sind. In urbanen Gemeinden haben sie mit einem Plus von 4,1 Prozent am wenigsten, aber immer noch deutlich zugelegt. Im Segment der Eigentumswohnungen verzeichneten touristische Gemeinden mit 7,9 Prozent die stärksten Preisanstiege. Auch in den Zentren stiegen die Preise für Stockwerkeigentum innerhalb eines Jahres an, jedoch war die Preisdynamik mit einem Wachstum von 1,6 Prozent hier am schwächsten.

Raiffeisen Transaktionspreisindex

Der Raiffeisen Transaktionspreisindex erscheint vierteljährlich jeweils zu Beginn eines neuen Quartals. Er misst, basierend auf Handänderungsdaten von Raiffeisen und des Swiss Real Estate Datapools (SRED), die Preisentwicklung von selbstgenutztem Wohneigentum in der Schweiz. Weitere Infos zum Schweizer Immobilienmarkt sind auf raiffeisen.ch erhältlich.

• Medienmitteilung Transaktionspreisindex Q3 2026 (PDF, 171.5KB)
• Grafik Preisentwicklung (JPG, 63.8KB)
• Tabelle Preisentwicklung Regionen (PDF, 446.5KB)
• Karte Preisentwicklung Einfamilienhäuser in den Regionen (JPG, 49.5KB)
• Karte Preisentwicklung Stockwerkeigentum in den Regionen (JPG, 53.7KB)