Tipi di finanziamento

Ipoteca fissa per imprese

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Che cos'è un'ipoteca fissa? 

In quanto imprenditori, con un'ipoteca fissa potete assicurarvi il livello di interessi attuale anche per il futuro. Mediante un tasso d'interessi stabilito in anticipo, per la durata complessiva potrete contare sempre sullo stesso addebito degli interessi. 

Quali sono i vantaggi di un'ipoteca fissa? 

  • sicura
    Siete protetti dall'aumento dei tassi.
  • calcolabile
    Potete preventivare con precisione l'addebito degli interessi.
  • flessibile
    Potete definire anche con due anni di anticipo il tasso d'interesse della vostra futura ipoteca (= ipoteca a termine).


Come funziona un'ipoteca fissa?

Stipulate con Raiffeisen un'ipoteca di almeno CHF 100'000 per una durata fissa ad un tasso d'interesse fisso. Il tasso fisso vi consente di preventivare esattamente l’addebito degli interessi. La scadenza può essere scelta da voi stessi tra 2 e 15 anni. Un eventuale aumento dei tassi ipotecari sul mercato non avrà conseguenze per voi, in quanto pagherete fino alla scadenza un tasso invariato. Ma d'altro canto non potrete neppure approfittare di un'eventuale diminuzione dei tassi. Con un supplemento è possibile utilizzare l'ipoteca fissa anche come ipoteca a termine e stabilire il tasso d'interesse.

 

Andamento degli interessi con ipoteca fissa

Figura: Andamento possibile degli interessi con ipoteca fissa


Quando è adatto un modello ipotecario e quale?

A seconda del contesto degli interessi, risulta vantaggioso abbinare diversi modelli ipotecari. 

Confronto diversi modelli ipotecari et ipoteca fissa

Figura: Confronto diversi modelli ipotecari et ipoteca fissa


A cosa si deve fare attenzione nell'ambito dell'ipoteca fissa?

Aspetti di rischio

Optando per un'ipoteca fissa vi accollate un certo rischio dei tassi. Può ad esempio accadere che i tassi di mercato aumentino nel corso della durata dell'ipoteca. Alla scadenza, per il finanziamento successivo dovrete mettere in conto un maggiore addebito di interessi. Questo rischio può essere contenuto stipulando ipoteche fisse con scadenze diverse. Se i tassi diminuiscono nel corso della durata dell'ipoteca, voi continuerete comunque a pagare le aliquote concordate. Non è prevista in linea di principio nessuna possibilità di uscita per tutta la durata.

Scheda del prodotto ipoteca fissa (PDF, 74.3KB)