Tipi di finanziamento

Ipoteca LiborFlex per imprese

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Che cos'è un'ipoteca LiborFlex?

Con l'ipoteca Libor, la vostra azienda potrà godere immediatamente degli interessi in calo. Qualora vi aspettiate degli interessi elevati, potrete passare una sola volta dall'ipoteca LiborFlex a un altro modello ipotecario.  


Quali sono i vantaggi dell'ipoteca LiborFlex?

  • redditizia
    Approfittate appieno di un’eventuale diminuzione dei tassi, in particolare di tassi interessanti del mercato monetario.
  • flessibile
    Avete una sola possibilità di passare ad un altro modello ipotecario nel corso della durata dell'ipoteca.
  • trasparente
    L'addebito degli interessi è sempre trasparente, essendo basato sul Libor.


Come funziona l'ipoteca LiborFlex?

Il tasso d'interesse si compone di un tasso di base e di un margine individuale. Funge da tasso di base il Libor – «London Interbank Offered Rate». Ogni tre o sei mesi il tasso d’interesse ipotecario viene adeguato all'andamento del tasso di base.

Un'ipoteca LiborFlex può essere stipulata per 3 o 5 anni per un valore minimo di CHF 200'000. Nel corso della durata concordata viene offerta una sola possibilità di passare ad un altro modello ipotecario offerto dalla Banca, possibilità che rappresenta una sorta di protezione dall'aumento dei tassi. L'ipoteca LiborFlex è un modello interessante in presenza di tassi bassi a breve.

 

Andamento degli interessi con ipoteca LiborFlex

Figura: Andamento possibile degli interessi con ipoteca LiborFlex


Quando è adatto un modello ipotecario e quale?

A seconda del contesto degli interessi, risulta vantaggioso abbinare diversi modelli ipotecari.

Confronto diversi modelli ipotecari et ipoteca LiborFlex

Figura: Confronto diversi modelli ipotecari et ipoteca LiborFlex


A cosa si deve fare attenzione nell'ambito del credito di costruzione?

Aspetti di rischio

Stipulando un'ipoteca LiborFlex vi accollate il rischio di variazione dei tassi. Potete approfittare di una diminuzione dei tassi, ma dovete anche mettere in conto la possibilità di un aumento del Libor. In caso di rialzo dei tassi potete avvalervi del diritto di conversione e, almeno perla durata residua, passare ad un altro modello ipotecario offerto dalla Banca. Ma un aumento generalizzato del livello dei tassi incide perlopiù anche sui tassi d'interesse degli altri modelli ipotecari.

Libor negativo

In caso di quotazione negativa del Libor, per l'ipoteca LiborFlex si applica un Libor dello zero per cento.

Scheda del prodotto ipoteca LiborFlex (PDF, 158.4KB)