Finanzierungsarten

Festhypothek für Unternehmen

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Was ist eine Festhypothek? 

Mit einer Festhypothek können Sie als Unternehmer ein aktuelles Zinsniveau für die Zukunft sichern. Durch einen im Voraus festgelegten Zinssatz können Sie über die gesamte Dauer mit derselben Zinsbelastung rechnen. 


Was sind die Vorteile einer Festhypothek? 

  • abgesichert
    Sie sind gegen steigende Zinsen abgesichert.
  • budgetierbar
    Sie können Ihre Zinsbelastung exakt budgetieren.
  • Terminhypothek möglich
    Sie können den Zinssatz Ihrer zukünftigen Hypothek im Voraus festlegen (= Terminhypothek).


Wie funktioniert die Festhypothek?

Sie schliessen bei uns eine Hypothek über eine fest vereinbarte Laufzeit zu einem festen Zinssatz ab. Der feste Zinssatz ermöglicht es Ihnen, Ihre Zinsbelastung exakt zu budgetieren. Die Laufzeit wählen Sie selbst zwischen 2 und 15 Jahren. Steigen die Hypothekarzinsen auf dem Markt, so betrifft Sie das nicht. Denn Sie bezahlen bis zum Ende der Laufzeit einen gleich bleibenden Zins. Andererseits profitieren Sie auch nicht von sinkenden Zinsen. Gegen einen Zuschlag können Sie die Festhypothek auch als Terminhypothek nutzen und den Zinssatz Ihrer zukünftigen Hypothek im Voraus festlegen.

Zinsverlauf-Festhypothek

Abbildung: möglicher Zinsverlauf von Festhypotheken


Wann eignet sich welches Hypothekarmodell?

Je nach Zinsumfeld ist eine Kombination verschiedener Hypothekarmodelle vorteilhaft. 

Vergleich Hypothekarmodelle Festhypothek

Abbildung: Vergleich Hypothekarmodelle Festhypothek


Was müssen Sie beachten bei der Festhypothek?

Risikoaspekte

Beim Entscheid für eine Festhypothek tragen Sie ein gewisses Zinsrisiko. So kann es sein, dass die Zinsen auf dem Markt während der Laufzeit ansteigen. Läuft Ihre Festhypothek ab, müssen Sie für die Folgefinanzierung mit einer höheren Zinsbelastung rechnen. Dieses Risiko können Sie reduzieren, indem Sie Festhypotheken mit unterschiedlichen Laufzeiten abschliessen. Sinken die Zinsen während der Laufzeit, so bezahlen Sie weiterhin die vereinbarten Zinssätze. Während der Laufzeit besteht grundsätzlich keine Ausstiegsmöglichkeit.

Produktblatt: Festhypothek (PDF, 89.3KB)

Broschüre Finanzieren (PDF, 1.1MB)