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Bases de financement relatives aux hypothèques

Calculateur d'économies d'impôts

Vous pouvez déduire de votre revenu imposable les intérêts hypothécaires et frais d’entretien visant à préserver la valeur du bien. Calculez ici combien d’économie d’impôts vous pouvez réaliser avant et après la suppression éventuelle de la valeur locative. Vous trouverez de plus amples informations sur la valeur locative ici.

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Les fonds propres doivent être inférieurs aux investissements.
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Résultat

Revenu imposable avant l’achat du logement {{$storage.inputData.taxableIncome | numberformat}} CHF
+ Valeur locative propre {{$storage.inputData.notionalRentalValue | numberformat}} CHF
- Déduction d’entretien - {{$storage.inputData.maintenanceDeduction | numberformat}} CHF
- Intérêts hypothécaires - {{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithNotionalRentalValue.mortgageInterestOnDebt | numberformat}} CHF
- Amortissement de la 2e hypothèque (indirectement, p. ex. via un plan de prévoyance 3e pilier) - {{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithNotionalRentalValue.pillar3APaymentDeduction | numberformat}} CHF
Revenu imposable en tenant compte de la valeur locative {{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithNotionalRentalValue.taxableIncome | numberformat}} CHF
Impôts suite à l’achat de votre logement {{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithNotionalRentalValue.totalTaxBurden | numberformat}} CHF
Revenu imposable après l'éventuelle suppression de la valeur locative {{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationExistingTax.taxableIncome| numberformat}} CHF
- Amortissement de la 2e hypothèque (indirectement, p. ex. via un plan de prévoyance 3e pilier) - {{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithoutNotionalRentalValue.pillar3APaymentDeduction | numberformat}} CHF
Revenu imposable compte tenu de l'amortissement {{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithoutNotionalRentalValue.taxableIncome| numberformat}} CHF
Impôts possibles après suppression de la valeur locative
(Hypothèse: revenu et taux d’imposition identiques) 		{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithoutNotionalRentalValue.totalTaxBurden | numberformat}} CHF
Economie d’impôts après une éventuelle suppression de la valeur locative Augmentation de l'impôt après une éventuelle suppression de la valeur locative {{$storage.response.taxCalculationOutput.totalTaxBurdenDifference | numberformat}} CHF
Taux marginal d'imposition {{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationDirectAmortization.marginalTaxRate | number:1}} %