Hypopedia – Grundlagen der Immobilienfinanzierung

Was ist eine variable Hypothek? Was bedeutet LIBOR? Und wie kann ich nachhaltig und energieeffizient bauen? Die Raiffeisen Hypopedia beantwortet viele Fragen rund um die Themen Eigenheim, Bauen und Finanzierung.

Finanzieren

Finanzierungsgrundlagen Hypothek

Eine Hypothek ist ein Darlehen zur Finanzierung einer Immobilie. Die Immobilie stellt für die Bank eine Sicherheit dar. Der Hypothekennehmer tritt die Immobilie als Sicherheit an die Bank ab, erhält im Gegenzug aber Geldleistungen. Erfahren Sie mehr.

Verschiedene Wege zum Eigenheim

Bevor Sie sich für den Kauf eines Objektes entscheiden, gibt es einige Aspekte zu beachten. So sollten der Ausbau und die Lage Ihres Eigenheims, die Kosten sowie rechtliche Aspekte eingehend beurteilt werden.

Marktwert Immobilie

Eine objektive Beurteilung des Verkaufspreises ist für den Interessenten selten möglich. Eine Wertberechnung der Liegenschaft ist deshalb nicht nur im Interesse der Bank. Sie gibt dem Käufer Sicherheit, sein Wunschobjekt nicht zu überzahlen.

Bauen und Renovieren

Wohneigentum bauen

Sie möchten Ihren Hausbau finanzieren oder planen einen Hausumbau, dann können Ihnen folgende Grundlagen helfen.

Energetisches Bauen & Modernisieren

Warum energieeffizient bauen oder sanieren? Wer an energieeffizientes, ökologisches Bauen oder Sanieren denkt, denkt auch ans Sparen. Denn energieeffiziente Bauten sparen nicht nur Energie. Sie werden auch mit einer Eco-Hypothek belohnt. Mit ihr profitieren Sie während eines gewissen Zeitraums von einer Zinsreduktion.

Bauen oder Kaufen?

Ob Sie selber bauen oder ein schlüsselfertiges Objekt kaufen möchten, ob Sie ein Fertighaus oder ein Renovationsobjekt ins Auge fassen: Lassen Sie sich durch uns beraten. Eine Immobilienfinanzierung ist eine finanzielle Entscheidung von gewichtiger Tragweite. Wir zeigen Ihnen Vor- und Nachteile auf, die ein Kauf respektive der Bau eines Eigenheims mit sich bringen könnten.

Optimieren

Hypothek ablösen

Möchten Sie eine bestehende Hypothek zu Raiffeisen wechseln? Oder Ihre bestehende Raiffeisen-Hypothek in ein anderes Hypotheken-Modell umwandeln? Oder möchten Sie einfach Ihr Wohneigentum verkaufen und die Hypothek vorzeitig ablösen?

Amortisation der Hypothek

Unter Amortisation versteht man die regelmässige Rückzahlung eines Teils der Hypothek in einem definierten Zeitraum. In der Regel muss die 2. Hypothek innert 15 Jahren (früher: 20 Jahre) direkt oder indirekt amortisiert werden.

Steuerliche Auswirkung bei Immobilienerwerb

Der Kauf einer Immobilie bringt oftmals eine Reihe an steuerlichen Vorzügen mit sich.

Hypothek erneuern

Möchten Sie Ihre bestehende Hypothek erneuern? Wir finden für jeden Anspruch die richtige Finanzierung. Informieren Sie sich hier über Ihre Möglichkeiten.

Tools & Rechner

Kaufen oder mieten?

Wie verändern sich Ihre Wohnkosten beim Kauf eines Eigenheims im Vergleich zur Miete?

Steuerrechner Eigenheim

Wie entwickeln sich die Steuern bei einem Kauf eines Eigenheims?

Gemeinde-Informationen

Schweizer Gemeinden haben Charakter, sind vielfältig und spannend. Wir laden Sie zu einer Tour-de-Suisse ein.

Beratung

Hypothekenzinsen

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