Immobili

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Nell'attuale contesto di tassi bassi, gli immobili rappresentano una delle migliori possibilità di rendimento accessibili alla Cassa pensioni. Sono particolarmente interessanti dal punto di vista finanziario se sviluppati (ossia costruiti e concessi in locazione) in modo autonomo.

La Raiffeisen Cassa pensioni società cooperativa si prefigge un portafoglio immobili ben diversificato a livello regionale in base a criteri di rischio e di rendimento.

  • Gli investimenti immobiliari diretti in Svizzera costituiscono la colonna portante della strategia immobiliare.
  • L'investimento è in primo luogo incentrato sugli immobili di recente costruzione o sui progetti di nuovi edifici, con particolare riguardo agli immobili residenziali.
  • Entro il 2022, il portafoglio con investimenti diretti dovrebbe avere un volume di CHF 1 miliardo risp. 2'000 appartamenti.
Immobilienportfolio 2022

Schlösslipark San Gallo

Indrizzo   Haggen-/Wolfgangstrasse, 9016 San Gallo

Oggeti   60 appartamenti da 2,5 à 4,5 locali (dei quali 15 appartimenti della Fondazione Wohnungshilfe San Gallo) / 360 m² superficie commerciale al pianterreno 

Inizio costruzione   Dicembre 2017

Prima occupazione   D'all autunno 2019

Architto Holzer Kobler Architekten GmbH, Zurigo

Impresa totale   Stutz AG, San Gallo

Responsabilità locazioni nuove   Sproll & Ramseyer AG, San Gallo

Informazioni sulla locazione   www.schloesslipark.sg

Schlösslipark, San Gallo

Schlösslipark, San Gallo

Grienzälg Worben

Indrizzo   Mühlebachweg, 3252 Worben BE

Oggeti   48 appartementi da 2,5 a 4,5 locali

Inizio costruzione  Autunno 2016

Prima occupazione   D'all autunno 2018 

Architetto   Kaufmann Partner Architektur AG, Studen

Coordinamento generale   ARGE Grien (BPG AG, Thun / Kaufmann Partner Architektur AG, Studen)

Responsabilità locazioni nuove   KONImmo AG, Berna

Informazioni sulla locazione   www.grienzaelg.ch

Grienzälg, Worben BE

Grienzälg, Worben BE

Sportplatzweg Naters

Indrizzo   Sportplatzweg, 3904 Naters VS

Ogetti   67 appartementi da 2,5 a 4,5 locali

Inizio costruzionie   Giugno 2016

Prima occupazione   Da dicembre 2017 

Architetto   Ritz Architektur & Planungs AG, Bellwald

Impresa totale Ritz Architektur & Planungs AG, Bellwald

Responsabilità locazioni nuove   Avalua AG, Brig

Informazioni sulla locazione   www.sportplatzweg.ch

Sportplatzweg, Naters VS

Sportplatzweg, Naters VS

Finkhubel Burgdorf

Indrizzo   Finkhubelweg, 3400 Burgdorf BE

Ogetti   68 appartementi da 2,5 a 4,5 locali

Inizio costruzione   Septembre 2016

Prima occupazione   Da luglio 2018

Architetto   ar3 Architekten, Berna

Impresa totale   Allreal AG, Berna

Responsabilità locazioni nuove   Immoveris AG, Berna

Informazioni sulla locazione   www.finkhubel.ch

Finkhubel, Burgdorf BE

Finkhubel, Burgdorf BE

Hasenbühl Heiden

Indrizzo   Hasenbühlstrasse/Lilienweg, 9410 Heiden AR

Ogetti   35 appartementi da 2,5 a 4,5 locali

Inizio costruzione   Autunno 2016

Prima occupazione   Da marzo 2018

Architetto   Ueli Sonderegger GmbH, Heiden

Impresa totale   Priora AG, San Gallo

Responsabilità locazioni nuove   Ackermann Wanner AG, Arbon

Informazioni sulla locazione   www.hasenbuehl-heiden.ch

Hasenbühl, Heiden AR

Hasenbühl, Heiden AR

Brandriet Effretikon

Indrizzo Brandrietstrasse, 8307 Effretikon

Ogetti   81 appartementi da 2,5 a 5,5 locali

Inizio costruzione   Marzo 2016

Prima occupazione   Dintemps 2019

Architetto   HLP Architekten AG, Effretikon

Impresa totale   Allreal Generalunternehmung AG, Zurich

Responsabilità locazioni nuove   Halter Immobilien AG, Zurich

lnformazioni sulla locazione   www.brandriet.ch

Brandriet, Effretikon (ZH)

Brandriet, Effretikon (ZH)

Im Leo Romanshorn

Indrizzo   Löwenstrasse, 8590 Romanshorn TG

Ogetti   43 appartementi da 2,5 a 4,5 locali

Inizio costruzione   Marzo 2018

Prima occupazione   A partire dalla primavera 2020

Architetto   Baumschlager Eberle, Vaduz

Impresa totale   Priora AG, San Gallo

Responsabilità locazioni nuove   Ackermann Wanner AG, Arbon

Informazioni sulla locazione   www.imleo.ch

Im Leo, Romanshorn TG

Im Leo, Romanshorn TG