Nell'attuale contesto di tassi bassi, gli immobili rappresentano una delle migliori possibilità di rendimento accessibili alla Cassa pensioni. Sono particolarmente interessanti dal punto di vista finanziario se sviluppati (ossia costruiti e concessi in locazione) in modo autonomo.
La Raiffeisen Cassa pensioni società cooperativa si prefigge un portafoglio immobili ben diversificato a livello regionale in base a criteri di rischio e di rendimento.
- Gli investimenti immobiliari diretti in Svizzera costituiscono la colonna portante della strategia immobiliare.
- L'investimento è in primo luogo incentrato sugli immobili di recente costruzione o sui progetti di nuovi edifici, con particolare riguardo agli immobili residenziali.
- Entro il 2022, il portafoglio con investimenti diretti dovrebbe avere un volume di CHF 1 miliardo risp. 2'000 appartamenti.
Bluemeweier Köniz
Indrizzo Weiermattweg, 3098 Köniz
Oggeti 37 appartementi da 2,5 a 4,5 locali
Inizio costruzione Agosto 2017
Prima occupazione Maggio 2019
Architto ar3 Architekten, Berna
Coordinamento generale ar3 Architekten, Berna
Responsabilità locazioni nuove Regimo Bern AG, Berna
Informazioni sulla locazione www.bluemeweier-koeniz.ch
Bluemeweier, Köniz BE
Zwicky Riedgarten Dübendorf
Indrizzo Riedgarten, 8600 Dübendorf
Oggeti 102 appartamenti da 1,5 a 3,5 locali / 2'300 m² uffici e spazi commerciali
Inizio costruzione Ottobre 2017
Prima occupazione Primavera 2019
Architto LOCALARCHITECTURE Sàrl, Losanna
Impresa totale Gross Generalunternehmung AG, Zurigo
Responsabilità locazioni nuove Privera AG, Wallisellen
Informazioni sulla locazione www.zwicky-riedgarten.ch
Zwicky Riedgarten, Dübendorf ZH
Schlösslipark San Gallo
Indrizzo Haggen-/Wolfgangstrasse, 9016 San Gallo
Oggeti 60 appartamenti da 2,5 à 4,5 locali (dei quali 15 appartimenti della Fondazione Wohnungshilfe San Gallo) / 360 m² superficie commerciale al pianterreno
Inizio costruzione Dicembre 2017
Prima occupazione Ottobre 2019
Architto Holzer Kobler Architekten GmbH, Zurigo
Impresa totale Stutz AG, San Gallo
Responsabilità locazioni nuove Sproll & Ramseyer AG, San Gallo
Informazioni sulla locazione www.schloesslipark.sg
Schlösslipark, San Gallo
Finkhubel Burgdorf
Indrizzo Finkhubelweg, 3400 Burgdorf BE
Ogetti 68 appartementi da 2,5 a 4,5 locali
Inizio costruzione Septembre 2016
Prima occupazione Luglio 2018
Architetto ar3 Architekten, Berna
Impresa totale Allreal AG, Berna
Responsabilità locazioni nuove Regimo Bern AG, Berna
Informazioni sulla locazione www.finkhubel.ch
Finkhubel, Burgdorf BE
Brandriet Effretikon
Indrizzo Brandrietstrasse, 8307 Effretikon
Ogetti 81 appartementi da 2,5 a 5,5 locali
Inizio costruzione Marzo 2016
Prima occupazione Marzo 2019
Architetto HLP Architekten AG, Effretikon
Impresa totale Allreal Generalunternehmung AG, Zurich
Responsabilità locazioni nuove Halter Immobilien AG, Zurich
lnformazioni sulla locazione www.brandriet.ch
Brandriet, Effretikon (ZH)
Im Leo Romanshorn
Indrizzo Löwenstrasse, 8590 Romanshorn TG
Ogetti 43 appartementi da 2,5 a 4,5 locali / 310 m² spazi commerciali al pianterreno
Inizio costruzione Marzo 2018
Prima occupazione Ottobre 2019
Architetto Baumschlager Eberle, Vaduz
Impresa totale Eiffage Suisse AG, San Gallo
Responsabilità locazioni nuove Ackermann Wanner AG, Arbon
Informazioni sulla locazione www.imleo.ch
Im Leo, Romanshorn TG