Nell'attuale contesto di tassi bassi, gli immobili rappresentano una delle migliori possibilità di rendimento accessibili alla Cassa pensioni. Sono particolarmente interessanti dal punto di vista finanziario se sviluppati (ossia costruiti e concessi in locazione) in modo autonomo.
La Raiffeisen Cassa pensioni società cooperativa si prefigge un portafoglio immobili ben diversificato a livello regionale in base a criteri di rischio e di rendimento.
- Gli investimenti immobiliari diretti in Svizzera costituiscono la colonna portante della strategia immobiliare.
- L'investimento è in primo luogo incentrato sugli immobili di recente costruzione o sui progetti di nuovi edifici, con particolare riguardo agli immobili residenziali.
- Entro il 2022, il portafoglio con investimenti diretti dovrebbe avere un volume di CHF 1 miliardo risp. 2'000 appartamenti.
Schlösslipark San Gallo
Indrizzo Haggen-/Wolfgangstrasse, 9016 San Gallo
Oggeti 60 appartamenti da 2,5 à 4,5 locali (dei quali 15 appartimenti della Fondazione Wohnungshilfe San Gallo) / 360 m² superficie commerciale al pianterreno
Inizio costruzione Dicembre 2017
Prima occupazione D'all autunno 2019
Architto Holzer Kobler Architekten GmbH, Zurigo
Impresa totale Stutz AG, San Gallo
Responsabilità locazioni nuove Sproll & Ramseyer AG, San Gallo
Informazioni sulla locazione www.schloesslipark.sg
Schlösslipark, San Gallo
Grienzälg Worben
Indrizzo Mühlebachweg, 3252 Worben BE
Oggeti 48 appartementi da 2,5 a 4,5 locali
Inizio costruzione Autunno 2016
Prima occupazione D'all autunno 2018
Architetto Kaufmann Partner Architektur AG, Studen
Coordinamento generale ARGE Grien (BPG AG, Thun / Kaufmann Partner Architektur AG, Studen)
Responsabilità locazioni nuove KONImmo AG, Berna
Informazioni sulla locazione www.grienzaelg.ch
Grienzälg, Worben BE
Sportplatzweg Naters
Indrizzo Sportplatzweg, 3904 Naters VS
Ogetti 67 appartementi da 2,5 a 4,5 locali
Inizio costruzionie Giugno 2016
Prima occupazione Da dicembre 2017
Architetto Ritz Architektur & Planungs AG, Bellwald
Impresa totale Ritz Architektur & Planungs AG, Bellwald
Responsabilità locazioni nuove Avalua AG, Brig
Informazioni sulla locazione www.sportplatzweg.ch
Sportplatzweg, Naters VS
Finkhubel Burgdorf
Indrizzo Finkhubelweg, 3400 Burgdorf BE
Ogetti 68 appartementi da 2,5 a 4,5 locali
Inizio costruzione Septembre 2016
Prima occupazione Da luglio 2018
Architetto ar3 Architekten, Berna
Impresa totale Allreal AG, Berna
Responsabilità locazioni nuove Immoveris AG, Berna
Informazioni sulla locazione www.finkhubel.ch
Finkhubel, Burgdorf BE
Hasenbühl Heiden
Indrizzo Hasenbühlstrasse/Lilienweg, 9410 Heiden AR
Ogetti 35 appartementi da 2,5 a 4,5 locali
Inizio costruzione Autunno 2016
Prima occupazione Da marzo 2018
Architetto Ueli Sonderegger GmbH, Heiden
Impresa totale Priora AG, San Gallo
Responsabilità locazioni nuove Ackermann Wanner AG, Arbon
Informazioni sulla locazione www.hasenbuehl-heiden.ch
Hasenbühl, Heiden AR
Brandriet Effretikon
Indrizzo Brandrietstrasse, 8307 Effretikon
Ogetti 81 appartementi da 2,5 a 5,5 locali
Inizio costruzione Marzo 2016
Prima occupazione Dintemps 2019
Architetto HLP Architekten AG, Effretikon
Impresa totale Allreal Generalunternehmung AG, Zurich
Responsabilità locazioni nuove Halter Immobilien AG, Zurich
lnformazioni sulla locazione www.brandriet.ch
Brandriet, Effretikon (ZH)
Im Leo Romanshorn
Indrizzo Löwenstrasse, 8590 Romanshorn TG
Ogetti 43 appartementi da 2,5 a 4,5 locali
Inizio costruzione Marzo 2018
Prima occupazione A partire dalla primavera 2020
Architetto Baumschlager Eberle, Vaduz
Impresa totale Priora AG, San Gallo
Responsabilità locazioni nuove Ackermann Wanner AG, Arbon
Informazioni sulla locazione www.imleo.ch
Im Leo, Romanshorn TG