Tipi di finanziamento

Ipoteca variabile per imprese

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Che cos'è un'ipoteca variabile? 

Grazie al tasso d'interesse costante previsto dall'ipoteca fissa, potete preventivare con esattezza l'addebito degli interessi. In questo modo è sempre possibile calcolare con precisione il vostro investimento per tutta la durata, anche in caso di oscillazioni dei tassi.


Quali sono i vantaggi dell'ipoteca variabile?

  • redditizia
    Il tasso d'interesse viene adeguato costantemente alle effettive condizioni di mercato. Potete approfittare di un'eventuale diminuzione dei tassi.
  • flessibile
    Potete passare in qualsiasi momento ad un altro modello ipotecario osservando un termine di preavviso.
  • economico
    Sono possibili ammortamenti diretti. 


Come funziona l'ipoteca variabile?

L'ipoteca variabile non ha una durata fissa e può essere di norma disdetta con un preavviso di sei mesi. Il tasso d'interesse dell'ipoteca variabile si orienta alla situazione del mercato dei capitali. Il tasso ipotecario può quindi sia aumentare sia diminuire.

Nota importante: con un'ipoteca variabile è possibile passare con rapidità e flessibilità ad un altro modello ipotecario. 

Andamento degli interessi con ipoteca variabile

Figura: Andamento degli interessi con ipoteca variabile


Quando è adatto un modello ipotecario e quale?

A seconda del contesto degli interessi, risulta vantaggioso abbinare diversi modelli ipotecari.

Confronto diversi modelli ipotecari et ipoteca variabile

Figura: Confronto diversi modelli ipotecari et ipoteca variabile


A cosa si deve fare attenzione nell'ambito dell'ipoteca variabile?

Aspetti di rischio

Stipulando un'ipoteca variabile vi accollate il rischio di variazione dei tassi. L'oscillazione del tasso ipotecario vi consente di approfittare delle eventuali diminuzioni dei tassi. In caso di rialzo, però, dovrete accollarvi oneri finanziari superiori. Il vantaggio risiede nel fatto che l'addebito degli interessi corrisponde sempre alle condizioni di mercato attuali.

Scheda del prodotto ipoteca variabile (PDF, 90.5KB)

Opuscolo Finanziamento (PDF, 1MB)