Die Gemeinde wird anhand von sechs Merkmalen mit allen anderen Schweizer Gemeinden verglichen. Die Informationen sind für alle politischen Gemeinden aufbereitet. Kürzlich fusionierte Gemeinden werden leicht verzögert integriert.

Immobilienpreise und -mieten

Die Preise und Mieten werden für ein typisches Objekt mit einem hedonischem Modell geschätzt. Das Einfamilienhaus (EFH) ist freistehend, hat 6 Zimmer, eine Wohnfläche von 145 m² und steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von 550 m². Das STWE ist eine Etagenwohnung, hat 4 Zimmer und 100m² Nettowohnfläche. Die Mietwohnung hat 4 Zimmer und eine Nettowohnfläche von 100 m². Bei allen drei Objekten handelt es sich um Neubauten. Die EFH- und STWE-Schätzungen erfolgen mittels Transaktionspreisen, die der Mietwohnung mittels Angebotsdaten. Die 50%-Vorhersageintervalle besagen, dass der Preis der Objekte mit einer Wahrscheinlichkeit von 50% im angegebenen Wertebereich liegt. Daten: Swiss Real Estate Datapool (SRED), Raiffeisen und Meta-Sys.

Steuern

Die Daten zu den Steuerfüssen und der Steuerbelastung entstammen dem Steuerrechner https://swisstaxcalculator.estv.admin.ch/ der Eidgenössischen Steuerverwaltung (ESTV).

Mobilität

Die Reisezeiten basieren auf dem Nationalen Personenverkehrsmodell (NPVM) des Bundesamts für Raumentwicklung (ARE, www.are.admin.ch/npvm). Dabei handelt es sich um mit der Nachfrage gewichtete Durchschnittswerte zwischen zwei Gemeinden und nicht die schnellstmögliche Verbindung. Für die Strasse wird die Fahrzeit angegeben, für den ÖV die Summe aus Beförderungszeit sowie der Zeit für den Zu- und Abgang zu Haltestellen. Die umliegenden Gemeinden fassen die am schnellsten erreichbaren Nachbarsgemeinden zusammen. Die Zentren sind anhand von statistischen Kriterien ausgewählt (z.B. Einwohnerzahl, städtischer Charakter, usw.).

Wohnungsmarkt

Die Daten zu den leerstehenden Wohnungen sind der Leerwohnungszählung des BFS entnommen. Die Nachfragedaten von Realmatch360 basieren auf Suchabonnements für Mietwohnungen von Immobilienportalen. Die Angebotsdaten basieren auf Inseraten der wichtigsten Schweizer Immobilienportale und werden von der Firma Meta-Sys bezogen. Die Suchabo- und Inseratedaten sind ins Verhältnis zur Einwohnerzahl gesetzt. Die Einwohnerzahl basiert auf den Statistiken zur ständigen Wohnbevölkerung des BFS. Die Suchabos werden aufgeteilt in „Gemeinde“ und „Umkreis“. „Gemeinde“ bedeutet, dass ein Interessent in seinem Abo explizit im jeweiligen Gebiet sucht. „Umkreis“ bedeutet, dass das Gebiet lediglich im vom Interessenten definierten Umkreis einer explizit gewählten Gemeinde liegt.

Bevölkerung

Die Daten basieren auf Statistiken zur ständigen Wohnbevölkerung des BFS sowie der Steuerstatistik der ESTV. Es sind jeweils die aktuellsten verfügbaren Zahlen dargestellt. Bei Aktualisierungen der Datengrundlage kann es zu gewissen Verzögerungen kommen.

Bau

Die Angaben zu den neu erstellten Wohneinheiten entsprechen den aktuellsten Zahlen der Wohnbaustatistik des BFS. Jene zu den Baubewilligungen (Neubau) stammen von Infopro Digital.