Gebäudemodernisierung mit Konzept

Gebäudehülle, Heizung und Wassererwärmung bestimmen die energetische Qualität einer Immobilie wesentlich. Eine erfolgreiche Modernisierung beginnt deshalb mit einer ganzheitlichen Betrachtung – nicht nur der Technik, sondern auch Ihrer individuellen Ziele, Ihres Budgets und Ihres Zeitplans. Ein Sanierungskonzept unterstützt die koordinierte Planung zukünftiger Massnahmen und schafft die Grundlage für eine wirtschaftlich sinnvolle und förderfähige Modernisierung.

Gebäudemodernisierung mit Konzept umfasst:

• Vor-Ort-Begehung durch eine anerktannte Energiefachperson
• GEAK ® Plus erweitert durch individuelles Modernisierungskonzept mit Empfehlungen zu Massnahmen, Prioritäten und möglichen Sanierungsetappen
• Konkrete Massnahmenvorschläge für Gebäudehülle, Heizung und Wassererwärmung – z. B. Fenster ersetzen, Bauteile dämmen, Heizung und Warmwasser erneuern, Solarenergie nutzen
• Kennzahlen zu Investitionskosten und zu erwartenden Energieeinsparungen
• Priorisierung der Massnahmen als Grundlage für Ihre weitere Planung
• Vorschläge zur zeitlichen Etappierung
• Verständlich formulierter Bericht als Entscheidungsgrundlage

Dank der Förderung durch die Energieagentur St. Gallen ist dieses Beratungsangebot der Firma Norm für Immobilen im Kanton St. Gallen kostenneutral.

Das Modernisierungskonzept dient als strategische Entscheidungsgrundlage für die zukünftige Entwicklung Ihrer Liegenschaft. Es hilft Ihnen, die für Ihr Gebäude passende Modernisierungsstrategie festzulegen und Fehlinvestitionen zu vermeiden. Es unterstützt Sie dabei:

• den energetischen Zustand Ihres Gebäudes zu verstehen,
• verschiedene Sanierungsvarianten zu vergleichen,
• den langfristigen Zielzustand festzulegen,
• den Investitionsbedarf abzuschätzen,
• mögliche Etappierungen zu planen und
• Fördermöglichkeiten frühzeitig zu berücksichtigen.

Das Modernisierungskonzept ist keine Ausführungsplanung. Je nach gewähltem Modernisierungsvorhaben können später zusätzliche Leistungen erforderlich sein, beispielsweise:

• Detailprojektierung
• GEAK-Nachweise für konkrete Fördermassnahmen
• Energieberechnungen nach SIA 380/1
• Technische Fördernachweise
• Einreichung und Abwicklung von Fördergesuchen
• Bauleitung und Umsetzungsbegleitung

Der Umfang dieser Leistungen hängt von der gewählten Sanierungsstrategie und den jeweiligen Förderprogrammen ab.

Ein GEAK®Plus umfasst:

• Bis zu fünf auf Ihre Liegenschaft zugeschnittene Modernisierungskonzepte (Gebäudehülle, Heizung, Warmwarsseraufbereitung)
• Informationen zu Kosten, Fördergeldern, Einsparungen
• Energieausweis mit einem detaillierten Beratungsbericht (unter Umständen erforderlich für die Beantragung von Fördergeldern)

Die Ergebnisse bilden häufig eine wertvolle Grundlage für spätere Fördergesuche. Je nach Förderprogramm können jedoch zusätzliche Nachweise, Berechnungen oder Aktualisierungen erforderlich sein.

Nein, das Angebot umfasst die Analyse des Gebäudes, die Erarbeitung einer Modernisierungsstrategie sowie eine Übersicht möglicher Fördergelder. Die Einreichung von Fördergesuchen oder die Erstellung zusätzlicher Nachweise erfolgt gegebenenfalls durch weitere Fachpersonen.

Nicht zwingend. Das Konzept zeigt den aus heutiger Sicht sinnvollsten Modernisierungspfad auf. Technische, wirtschaftliche oder persönliche Rahmenbedingungen können dazu führen, dass einzelne Massnahmen später angepasst oder anders priorisiert werden.

Nein, norm bietet keine Umsetzungsbegleitung an. Der Bericht kann unabhängig von der späteren Wahl von weiteren Fachpersonen genutzt werden. Die Eigentümerin oder der Eigentümer entscheidet frei, wie und mit wem die empfohlenen Massnahmen umgesetzt werden.

Ja. Die im Bericht enthaltenen Analysen, Empfehlungen und Etappierungsvorschläge können eine wertvolle Grundlage für eine spätere Gebäudemodernisierung in Etappen bilden. Für die Beantragung der Fördergelder können jedoch zusätzliche technische Nachweise, Berechnungen und Projektdokumentationen erforderlich sein.

Je nach Umfang des Modernisierungsvorhabens und den Anforderungen des Förderprogramms kann die Unterstützung durch weitere Fachpersonen erforderlich sein. Die damit verbundenen Kosten sind nicht Bestandteil des Angebots «Gebäudemodernisierung mit Konzept».