Types de financements

Hypothèque avec compte de construction – réalisez vos projets sans crédit

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Qu'est-ce qu'un compte de construction?

Concrétisez votre projet immobilier avec une hypothèque sans passer par un crédit de construction. Vous pouvez ainsi réaliser facilement de nouvelles constructions, tout comme des travaux de transformation ou des rénovations d'immeubles existants.


Quels sont les avantages d'une hypothèque avec compte de construction?

  • clair
    Tous les paiements, y compris le versement de vos fonds propres, passent par le compte de construction, ce qui vous permet de conserver une vue d’ensemble de votre projet.
  • à temps
    Dès la phase de construction, il est possible de conclure des modèles hypothécaires d’une durée déterminée et/ou à taux fixe (par ex. hypothèque fixe).
  • automatique
    Versement automatique de l’hypothèque par tranches à mesure de la progression des travaux.
  • souple
    Pas d’amortissement de l’hypothèque pendant la durée de construction prévue.
  • simple
    Si l’hypothèque est totalement exploitée après la fin des travaux, pas besoin d’un nouveau contrat: l’hypothèque continue de courir.


Comment fonctionne une hypothèque avec compte de construction?

Après approbation du projet de construction ou de rénovation ainsi que des conditions financières, le projet de construction se finance dès le début par une hypothèque. Les transferts du compte d’hypothèque s’échelonnent par tranches au compte de construction en fonction des montants exigibles par les artisans du génie civil.

Vous n’aurez pas à vous en soucier. En effet, nous nous en chargeons systématiquement dès que le solde du compte est insuffisant pour honorer la facture suivante. Dès la phase de construction, vous pouvez faire valoir votre droit de conversion pour le montant d’hypothèque versé et choisir un autre modèle d’hypothèque proposé par la Banque Raiffeisen avec durée fixe et/ou à taux d’intérêt fixe. Là encore, il vous est possible de fixer les taux d’intérêt avant même la fin des travaux dans des conditions de marché attrayants.

Evolution du compte de construction

Illustration: Evolution du compte de construction

Evolution de l'hipothèque chez l'hypothèque avec compte de construction

Illustration: Evolution de l'hipothèque chez l'hypothèque avec compte de construction


De quels documents ai-je besoin?

La banque a besoin des documents suivants:

  • plans de construction/description
  • permis de construire
  • devis
  • annuaire des artisans
  • extrait cadastral
  • justificatifs des revenus
  • justificatif des fonds propres
  • etc. 

Fiche produit hypothèque avec compte de construction (PDF, 55.2KB)