Modelli ipotecari e interessi
Ipoteca LiborFlex
StampaCon un'ipoteca LiborFlex approfittate subito e direttamente di un'eventuale discesa dei tassi.
Ecco i vostri vantaggi
- Vantaggi dei tassi di mercato in calo
Approfittate appieno di un'eventuale diminuzione dei tassi, in particolare di tassi interessanti del mercato monetario. - Cambio del modello ipotecario
Avete una sola possibilità di passare ad un altro modello ipotecario nel corso della durata dell'ipoteca. - Addebito trasparente degli interessi
L'addebito degli interessi è sempre trasparente, essendo basato sul Libor.
- Vantaggio fiscale
L'ammortamento indiretto con il conto previdenza 3a vi consente un risparmio fiscale.
Ecco come funziona l'ipoteca LiborFlex
Il tasso d'interesse si compone di un tasso di base e di un margine individuale. Funge da tasso di base il Libor – London Interbank Offered Rate. Ogni tre o sei mesi il tasso d'interesse ipotecario viene adeguato all'andamento del tasso di base.
Un'ipoteca LiborFlex può essere stipulata per 3 o 5 anni per un valore minimo di CHF 200'000.–. Nel corso della durata concordata viene offerta una sola possibilità di passare ad un altro modello ipotecario offerto dalla Banca, possibilità che rappresenta una sorta di protezione dall'aumento dei tassi. Nel caso di un cambiamento dev'essere rispettata almeno la durata residua dell'ipoteca iniziale LiborFlex. L'ipoteca LiborFlex è un modello interessante in presenza di tassi bassi a breve.
Figura: Possibile andamento degli interessi di un'ipoteca LiborFlex
Panoramica sulle informazioni di prodotto
Modelli ipotecari in presenza di situazioni di tassi diverse
| Livello dei tassi |
Ipoteca variabile |
Ipoteca fissa |
Ipoteca LiborTop |
Ipoteca LiborFlex |
|---|---|---|---|---|
| elevato | ||||
| in discesa | ||||
| normale | ||||
| in salita | ||||
| basso |
= particolarmente adatto
A seconda del contesto dei tassi può risultare vantaggiosa una combinazione di diversi modelli ipotecari.
Richiedete una consulenza personalizzata.
Informazioni utili
Aspetti di rischio
Stipulando un'ipoteca LiborFlex vi accollate il rischio di variazione dei tassi. Potete approfittare di una diminuzione dei tassi, ma dovete anche mettere in conto la possibilità di un aumento del Libor. In caso di rialzo dei tassi potete avvalervi del diritto di conversione e, almeno per la durata residua, passare ad un altro modello ipotecario offerto dalla Banca. Ma un aumento generalizzato del livello dei tassi incide perlopiù anche sui tassi d'interesse degli altri modelli ipotecari.
Libor negativo
In caso di quotazione negativa del Libor, per l'ipoteca LiborFlex si applica un Libor dello zero per cento.
Ulteriori informazioni
Il vostro consulente rimane a vostra disposizione per elaborare insieme a voi la proposta più adatta alle vostre esigenze. Non esitate a contattarci.