Modelli ipotecari e interessi
Ipoteca variabile
StampaL'ipoteca variabile si allinea di volta in volta alle condizioni di mercato ed offre la massima flessibilità possibile nel finanziamento dell'abitazione di proprietà.
Ecco i vostri vantaggi
- Tasso d’interesse in base alle condizioni di mercato
Il tasso d’interesse viene adeguato costantemente alle effettive condizioni di mercato. - Tassi in ribasso sul mercato dei capitali
Potete approfittare di un'eventuale diminuzione dei tassi. - Cambio di modello ipotecario
Potete passare in qualsiasi momento ad un altro modello ipotecario osservando un termine di preavviso. - Vantaggio fiscale
L’ammortamento indiretto con il conto previdenza 3a vi consente un risparmio fiscale. - Ammortamenti diretti
Sono possibili ammortamenti diretti.
Ecco come funziona l'ipoteca variabile
L'ipoteca variabile non ha una durata fissa e può essere di norma disdetta con un preavviso di sei mesi. Essa rappresenta effettivamente il modello base di finanziamento dell’abitazione di proprietà. Raiffeisen vi offre dunque, con l'affidabilità che la contraddistingue, un finanziamento di lungo termine per la vostra abitazione. Il tasso d'interesse dell'ipoteca variabile si orienta alla situazione del mercato dei capitali. Il tasso ipotecario può quindi sia aumentare sia diminuire.
Nota importante: con un’ipoteca variabile è possibile passare con rapidità e flessibilità ad un altro modello ipotecario.
Figura: Possibile andamento degli interessi di un'ipoteca variabile
Panoramica sulle informazioni di prodotto
Modelli ipotecari in presenza di situazioni di tassi diverse
| Livello dei tassi |
Ipoteca variabile |
Ipoteca fissa |
Ipoteca LiborTop | Ipoteca LiborFlex |
|---|---|---|---|---|
| elevato |
||||
| in discesa |
||||
| normale |
||||
| in salita |
||||
| basso |
= particolarmente adatto
A seconda del contesto dei tassi può risultare vantaggiosa una combinazione di diversi modelli ipotecari.
Richiedete una consulenza personalizzata.
Informazioni utili
Aspetti di rischio
Stipulando un'ipoteca variabile vi accollate il rischio di variazione dei tassi. L'oscillazione del tasso ipotecario vi consente di approfittare delle eventuali diminuzioni dei tassi. In caso di rialzo, però, dovrete accollarvi oneri finanziari superiori. Il vantaggio risiede nel fatto che l'addebito degli interessi corrisponde sempre alle condizioni di mercato attuali.
Andamento degli interessi
Il seguente grafico mostra l'andamento degli interessi dell'ipoteca variabile dal 1985.
(Fonte: Raiffeisen Svizzera)
Ulteriori informazioni
Il vostro consulente rimane a vostra disposizione per elaborare insieme a voi la proposta più adatta alle vostre esigenze. Non esitate a contattarci.