Modèles hypothécaires et taux d'intérêt

Hypothèque LiborFlex

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Avec les hypothèques Libor, vous profitez immédiatement d'une baisse des taux d'intérêt. Si vous craignez une hausse des taux, l'hypothèque LiborFlex vous permet de changer une fois de modèle hypothécaire.

Vos avantages

  • Avantages en cas de baisse des taux sur le marché
    Vous profitez d'un environnement de taux d'intérêt en baisse, en particulier des faibles taux du marché monétaire.
  • Changement du modèle hypothécaire
    Vous disposez d'un droit de conversion unique pour un autre modèle hypothécaire pendant la durée de l'hypothèque.
  • Charge d'intérêt transparente
    Votre charge d'intérêt est toujours transparente, étant donné qu'elle est basée sur le taux Libor.
  • Avantages fiscaux
    Vous pouvez économiser des impôts en effectuant un amortissement indirect au moyen du plan de prévoyance 3e pilier. 

Fonctionnement de l'hypothèque LiborFlex

Le taux d'intérêt se compose d'un taux de base et d'une marge individuelle. Le taux Libor (London Interbank Offered Rate) fait office de taux d'intérêt de base. Tous les trois ou six mois, votre intérêt hypothécai re est ajusté en fonction de l'évolution du taux de base. 

Une hypothèque LiborFlex est souscrite sur 3 ou 5 ans à partir de CHF 200'000.–. Pendant la durée contractuelle, vous pouvez faire valoir votre droit de conversion une seule et unique fois, c'est-à-dire choisir, au moins pour la durée restante, un autre modèle hypothécaire proposé par la Banque. Cette possibilité vous offre une certaine protection contre les hausses des taux d'intérêt. L'hypothèque LiborFlex est un produit intéressant en cas de taux d'intérêt à court terme peu élevés.

Ce diagramme montre l'évolution possible des taux d'intérêt d'une hypothèque LiborFlex. Le taux d'intérêt varie en fonction du Libor; il est ajusté tous les 3 ou 6 mois.

Diagramme: Exemple d'évolution des taux d'intérêt d'une hypothèque LiborFlex

 

Informations produit en bref

Modèle hypothécaire en fonction de la situation des taux d'intérêt

Niveau du taux d’intérêt Hypothèque variable Hypothèque fixe

Hypothèque LiborTop

Hypothèque LiborFlex

haut
     
baissier
 

normal 



haussier  
   
bas



= convient très bien

 

Selon l'environnement de taux, il peut être avantageux de combiner différents modèles hypothécaires.

N'hésitez pas à nous demander conseil. 

 

Bon à savoir

L'aspect du risque

En optant pour une hypothèque LiborFlex, vous supportez un risque de fluctuation des taux d'intérêt. Vous profitez d'intérêts en baisse, mais assumez également le risque de hausse des taux Libor. En cas de hausse des taux d'intérêt, vous pouvez faire valoir votre droit de conversion une seule et unique fois, c'est-à-dire choisir, au moins pour la durée contractuelle restante, un autre modèle hypothécaire proposé par la Banque. Une hausse générale du niveau des taux d'intérêt touche la plupart du temps aussi les taux d'intérêt des autres produits hypothécaires. 

Libor négatif

Quand la cotation du Libor est négative, un taux Libor de zéro pour cent est appliqué à l'hypothèque LiborFlex. 

Renseignements/informations supplémentaires

Votre conseiller est à disposition pour élaborer avec vous une offre adaptée à vos besoins. N'hésitez pas à prendre contact avec lui. 

Hypothèque LiborFlex – Fiche de produit (PDF, 121.8KB)