Modèles hypothécaires et taux d'intérêt

Hypothèque variable

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Avec les hypothèques à taux variable, vous profitez de délais de résiliation particulièrement courts. Elles ne sont pas limitées dans le temps, et sous réserve des délais convenus, peuvent être résiliées à tout moment. Le taux d'intérêt s'adapte aux conditions actuelles du marché.

Vos avantages

  • Taux d'intérêt aux conditions du marché
    Le taux d'intérêt s'adapte en permanence aux conditions du marché.
  • Taux d'intérêt baissiers du marché financier 
    Vous profitez des baisses de taux d'intérêt.
  • Changement du modèle hypothécaire
    Vous pouvez à tout moment opter pour un autre modèle hypothécaire en respectant le préavis de résiliation.
  • Avantages fiscaux
    Vous payez moins d'impôts en effectuant un amortissement indirect au moyen du plan de prévoyance 3e pilier.
  • Amortissements directs
    Possibilité d’effectuer des amortissements directs. 

Fonctionnement de l'hypothèque à taux variable

L'hypothèque à taux variable n'a pas de durée fixe et peut généralement être résiliée moyennant préavis de six mois. C'est le modèle de base destiné au financement d'un logement. En tant que partenaire fiable, Raiffeisen vous propose un financement de longue durée. Le taux d'intérêt de l'hypothèque variable dépend de la situation du marché des capitaux. Cela signifie que votre intérêt hypothécaire peut aussi bien augmenter qu'il peut baisser.  

Important: l'hypothèque à taux variable vous permet de changer de modèle hypothécaire rapidement et de façon flexible.

Ce diagramme montre l'évolution possible des taux d'intérêt d'une hypothèque à taux variable. Le taux d'intérêt s’adapte en permanence aux conditions actuelles du marché.

Diagramme: Exemple d'évolution des taux d'intérêt d'une hypothèque à taux variable

 

Informations produit en bref

Modèles hypothécaires en diverses situations de taux d'intérêt

Niveau du taux d’intérêt Hypothèque variable Hypothèque fixe

Hypothèque LiborTop

Hypothèque LiborFlex

haut
     
baissier
 

normal



haussier  
   
bas



= convient très bien

 

Selon l'environnement des taux d'intérêt, il est judicieux d'allier différents modèles hypothécaires.

N'hésitez pas à nous demander conseil. 

 

Bon à savoir

L'aspect du risque

À la souscription d'une hypothèque à taux variable, vous assumez le risque de fluctuation des taux d'intérêt. Les variations du taux hypothécaire vous permettent de bénéficier d'une baisse des taux, mais en cas de hausse, vous aurez à supporter une charge d'intérêt plus lourde. L'avantage pour vous est que les taux d'intérêt qui vous sont débités correspondent toujours aux taux actuels du marché. 

Renseignements/informations supplémentaires

Votre conseiller est à disposition pour élaborer avec vous une offre adaptée à vos besoins. N'hésitez pas à prendre contact avec lui. 

Hypothèque variable – Fiche de produit (PDF, 74.3KB)