Voi stipulate con noi un'ipoteca per una durata prestabilita a un tasso d'interesse fisso. Il tasso d'interesse fisso vi consente di preventivare esattamente l'onere degli interessi. Potete scegliere voi stessi la durata, compresa tra 2 e 15 anni. Se gli interessi ipotecari aumentano sul mercato, voi non ne siete interessati, perché fino alla fine della durata pagate un tasso d'interesse che rimane identico. D'altra parte, non potrete nemmeno beneficiare di un calo degli interessi. Pagando un supplemento potete utilizzare l'ipoteca fissa anche come ipoteca a termine e stabilire in anticipo il tasso d'interesse della vostra ipoteca futura.

Aspetti di rischio

Quando optate per un'ipoteca fissa, vi assumete anche un certo rischio d'interesse. Può darsi che gli interessi sul mercato aumentino durante la durata dell'ipoteca; alla scadenza di questa dovrete quindi mettere in conto un addebito degli interessi superiore per il finanziamento successivo. Potete ridurre questo rischio stipulando ipoteche fisse di diversa durata. Se durante la durata dell'ipoteca gli interessi diminuiscono, voi continuate a pagare i tassi d'interesse concordati. In linea di massima, non vi è alcuna possibilità di uscita durante il periodo di durata dell'ipoteca.

Andamento degli interessi

Il grafico sottostante mostra l'andamento degli interessi dell'ipoteca fissa a 5 anni dal 1985.