Principi di finanziamento Ipoteca

Sostenibilità di un'ipoteca

Stampa

Al fine di garantire la sostenibilità dell'abitazione primaria dovreste informarvi per tempo sulla vostra futura situazione reddituale e patrimoniale.

 

Come si calcola la sostenibilità di un'ipoteca?

Un esempio di finanziamento

Capitale proprio: dovete versare almeno il 20 % del prezzo d'acquisto – mediante risparmi, titoli, prelievi anticipati di fondi previdenziali o proprietà terriere.

Finanziamento bancario: il finanziamento bancario ammonta a un massimo dell'80 % del prezzo d'acquisto – suddiviso in due ipoteche: 

1a Ipoteca                2/3       CHF 433'000.–

2Ipoteca                1/3        CHF 87'000.–

Prezzo d'acquisto CHF 650'000.–

Meno il capitale proprio:

  • Avere sulla previdenza vincolata 3a: CHF 40'000.–
  • Risparmi su conti di risparmio / conti privati: CHF 90'000.–
– CHF 130'000.–
Finanziamento necessario CHF 520'000.–