Steuerrechner Eigenheim

Ein Eigenheim hat Einfluss auf die Berechnung Ihrer Steuern. Mit unserem Rechner können Sie Szenarien für die steuerlichen Auswirkungen Ihres Eigenheims berechnen.

In der eidgenössischen Abstimmung vom Herbst 2025 wurde entschieden, dass der Eigenmietwert abgeschafft wird. Erfahren Sie hier mehr über die anstehende Abschaffung des Eigenmietwerts sowie über die nächsten Schritte.

Während der Übergangsfrist gelten die bisherigen Bestimmungen.



Steuerrechner Eigenheim

Berechnen Sie hier wie viele Steuern Sie nach dem Kauf Ihres Eigenheimes bezahlen und wie sich Ihre Steuerbelastung vor und nach der Abschaffung des Eigenmietwerts verändert.

Hinweis: Während der Übergangsfrist können Hypothekarzinsen sowie Unterhaltsabzüge weiterhin geltend gemacht werden. Mehr Informationen zur Abschaffung des Eigenmietwertes finden Sie hier.

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Das Eigenkapital muss geringer als die Investitionen sein.
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Ergebnis

Steuerbares Einkommen vor Kauf Eigenheim{{$storage.inputData.taxableIncome | numberformat}} CHF
+ Eigenmietwert{{$storage.inputData.notionalRentalValue | numberformat}} CHF
- Unterhaltsabzug- {{$storage.inputData.maintenanceDeduction | numberformat}} CHF
- Hypothekarzinsen-{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithNotionalRentalValue.mortgageInterestOnDebt |numberformat}} CHF
- Amortisation 2. Hypothek (indirekt z.B. via Vorsorgeplan 3a)-{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithNotionalRentalValue.pillar3APaymentDeduction| numberformat}} CHF
Steuerbares Einkommen mit Berücksichtigung Eigenmietwert{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithNotionalRentalValue.taxableIncome |numberformat}} CHF
Steuern nach Kauf Ihres Eigenheims{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithNotionalRentalValue.totalTaxBurden| numberformat}} CHF
Steuerbares Einkommen nach Abschaffung Eigenmietwert{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationExistingTax.taxableIncome| numberformat}} CHF
- Amortisation 2. Hypothek (indirekt z.B. via Vorsorgeplan 3a)-{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithoutNotionalRentalValue.pillar3APaymentDeduction| numberformat}} CHF
Steuerbares Einkommen mit Berücksichtigung Amortisation{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithoutNotionalRentalValue.taxableIncome| numberformat}} CHF
Mögliche Steuern nach Abschaffung Eigenmietwert
(Annahme: Gleichbleibendes Einkommen und gleiche Steuersätze)		{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationWithoutNotionalRentalValue.totalTaxBurden |numberformat}} CHF
Steuerersparnis nach Abschaffung EigenmietwertSteuererhöhung nach Abschaffung Eigenmietwert{{$storage.response.taxCalculationOutput.totalTaxBurdenDifference | numberformat}} CHF
Grenzsteuersatz{{$storage.response.taxCalculationOutput.calculationDirectAmortization.marginalTaxRate |number:1}} %

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