Acquistare casa – Quali spese devo mettere in conto?

Per ottenere un credito dalla banca occorre innanzitutto sufficiente capitale proprio. Alla spesa per la casa o per l'appartamento si aggiungono però anche i costi della ristrutturazione e gli accantonamenti per ogni evenienza. La lista di controllo sintetizza le domande che i futuri proprietari di abitazione dovrebbero porsi.

Hauskauf Kosten

Una vita in una casa di proprietà. Tutti lo desiderano. Eccome! Per migliaia di persone, single, in coppia o con famiglia, si tratta dell'obiettivo per eccellenza e rispetto al quale tante altre cose diventano secondarie. Si rinuncia infatti alle vacanze, a un'auto nuova e a molto altro ancora per essere in grado, prima o poi, di dar vita a un «castello dei sogni» su un fondo o un terreno di proprietà.

Così come a volte l'amore può rendere ciechi, è possibile anche che l'incontenibile desiderio di un'abitazione propria faccia perdere una visione chiara su aspetti concreti essenziali o induca persino ad agire in modo affrettato. Un contratto di compravendita firmato senza riflettere può però avere conseguenze molto spiacevoli. Anche la quotidianità nella «propria casa in campagna» non corrisponde sempre al desiderio da cui eventualmente ci si è lasciati fortemente accecare.

Per questo è molto importante che ogni potenziale acquirente di un immobile consideri attentamente già con molto anticipo tutte le domande relative a questo grande passo rimanendo onesto con se stesso e con l'ambiente che lo circonda.

 

Queste sono le domande che devono porsi i futuri proprietari

  • Decisione fondamentale: acquisto o locazione. Che cosa scelgo?
  • Posso legarmi a lungo termine a un determinato luogo o preferisco rimanere flessibile?
  • Come e con quali canali trovo il più velocemente possibile l'immobile che desidero?
  • L'acquisizione dell'abitazione dei genitori potrebbe essere una soluzione o cerco un altro immobile? (Valutare gli aspetti emotivi ed economici)
  • Posso davvero permettermi una proprietà di abitazione? (Sostenibilità)
  • Quali fondi propri ho a disposizione per il finanziamento?
  • Voglio abitare personalmente nell'immobile o prendo anche in considerazione l'ipotesi di affittarlo in futuro?
  • Quali ambizioni ho per un'abitazione primaria in merito allo standard di costruzione? (Piuttosto semplice e funzionale o di lusso?)
  • Di quanto spazio ho bisogno? (Più o meno superficie abitativa?)
  • Mi serve un'area adiacente? (Quanto tempo ho intenzione di dedicare al giardino? Gli animali domestici hanno bisogno di spazio all'aperto?)
  • Preferisco una zona rurale con prezzi di terreni vantaggiosi o voglio stare vicino a un agglomerato urbano? (Tema pendolarismo, dipendenza dai trasporti pubblici, seconda auto ecc.)
  • Com'è la situazione giuridica quando si acquista un immobile se si è sposati ovvero celibi / nubili?
  • Quali sono le conseguenze fiscali legate all'acquisto di un'abitazione?
  • Come reagisco ai cambiamenti? (Perdita di lavoro, divorzio, trasloco, pensione, vecchiaia)
  • Quali sono i miei progetti familiari?
  • Come voglio vivere il periodo della vecchiaia?
     

Quali spese devo mettere in conto?