Fondi d'investimento

Fondo immobiliare

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Il Raiffeisen Futura Immo Fonds vi offre una semplice possibilità di partecipazione allo sviluppo del mercato immobiliare svizzero. Il fondo punta su criteri sostenibili.

 

Quali vantaggi offre il fondo immobiliare?

  • Investendo nel Futura Immo Fonds, gli investitori hanno accesso a un portafoglio immobiliare diversificato.
  • Grazie all'investimento diretto in singoli immobili, la tassazione avviene a livello di fondo. Gli investitori privati sono esonerati dall'imposta sulla sostanza relativamente alla componente investita e dall'imposta sul reddito per quanto concerne le distribuzioni.
  • Il fondo è amministrato da abili esperti immobiliari.

 

In quali immobili viene investito?

Il Raiffeisen Futura Immo Fonds investe in tutta la Svizzera in progetti sostenibili di nuovi edifici, costruzioni esistenti e ristrutturazioni, nonché in terreni. I rischi vengono diversificati in funzione del tipo di utilizzo, dell'età, della struttura edile, della regione e della posizione. Gli immobili sono gestiti in modo diretto. Prevalgono gli immobili destinati a uso abitativo (almeno il 60 %).

Mappa immobiliare

Mappa immobiliare

 

Dettagli di tutte le proprietà

  Luogo Anno di costruzione Superficie del terreno Numero di appartamenti Uso commerciale Uso abitativo
1 Pieterlen (BE) (PDF, 157.4KB) 2015 / 2016 4'773 m2 51 -- 4'927 m2
2 Bottighofen (TG) (PDF, 146.1KB) 2012 2'369 m2 -- 3'329 m2 --
3 Einsiedeln (SZ) (PDF, 235KB) 2014 1'210 m2 19 450 m2 2'195 m2
4 Altstätten (SG) (PDF, 246.1KB) 2016 1'482 m2 23 363 m2 1'766 m2
5 Sirnach (TG) (PDF, 247.4KB) 2017 2'002 m2 22 --  1'869 m2
6 Gordola (TI) (PDF, 150.7KB) 1986 7'089 m2 53 --  4'813 m2
7 Lichtensteig (SG) (PDF, 143.3KB) 1956 / risanato comp. nel 2016 3'247 m2 27 156 m2 2'173 m2
8 Gelterkinden (BL) (PDF, 96.3KB) 2018  2'632 m2  24 --  1'878 m2
9 Oberburg (BE) (PDF, 84.8KB) 2019  2'539 m2  44 --  2'665 m2
10 Mendrisio (TI) (PDF, 114.2KB) 2019  6'281 m2  86 --  3'849 m2
11 Zwingen (BL) (PDF, 175KB) 1992
1'743 m2
20 -- 2'063 m2
12 Basilea (BS) «Bäumleingasse 22» (PDF, 178.4KB) 1929 374 m2 -- 1'640 m2 --
12 Basilea (BS) «Rosentalstr. 71 / Schwarzwaldallee 183» (PDF, 184.8KB) 1913 / risanato comp. nel 1995 1'016 m2 18 1'048 m2 più 206 m2 area esterna 1'432 m2
13 Dübendorf (ZH) (PDF, 252.4KB) 1955 2'691 m2 19 736 m2 1'762 m2
14 Wohlen (AG) (PDF, 194.4KB) 1995  3'207 m2  23 --  2'226 m2 
15 Mettmenstetten (ZH) (PDF, 147.1KB)
2006
2'097 m2
16 -- 1'850 m2
16 Wollerau (SZ) (PDF, 175.1KB)
2002
2'235 m2
21 188 m2
1'912 m2
14 Wohlen (AG) (PDF, 161.4KB)
1904/1956
3'111m2
11 1'829m2
1'460m2
17 Capriasca (TI) (PDF, 173.7KB) 1991 2'397 m2 1 2'301 m2 128 m2
18 Vezia (TI) (PDF, 199.5KB) 1986 13'151 m2 24 -- 3'794 m2
19 Langenthal (BE) (PDF, 162.1KB) 1971 746 m2 -- 2'442 m2 --
20 Olten (SO) (PDF, 172.4KB) 1974 5'591 m2 56 -- 4'916 m2

 

Direzione del fondo / gestione del portafoglio

In data 1 aprile 2017 VERIT Investment Management AG ha assunto la direzione del Raiffeisen Futura Immo Fonds. Essa gestisce esclusivamente questo fondo immobiliare e non si occupa della direzione di altri fondi. VERIT Investment Management AG dispone di un'ampia esperienza nel settore immobiliare e di solide competenze in materia di fondi. Ha partecipato al lancio del fondo all'inizio del 2014 e da allora ha curato la gestione del portafoglio e l'Asset Management, comprese le acquisizioni di immobili, per il fondo immobiliare, attività che continuerà a svolgere anche in futuro.

VERIT Investment Management AG è una società affiliata e interamente controllata da VERIT Holding AG. VERIT è un'azienda a conduzione familiare indipendente che dal 1960 opera con successo nel mercato immobiliare svizzero.