Das Inserat spricht sofort an: Es beschreibt genau jenes Haus, das man seit Monaten immer wieder durch das «geistige Auge» betrachtet und in der Fantasie bereits eingerichtet hat. Jetzt scheint der «Wohntraum» real und greifbar nahe. Der Kontakt zum Maklerbüro ist rasch hergestellt, ein Besichtigungstermin in den nächsten Tagen bereits vereinbart. Doch auch wenn die Vorstellung noch so schön ist: Seien Sie von Beginn weg kritisch und lassen Sie sich nicht vom ersten Eindruck blenden.
Bei der Hausbesichtigung müssen Sie in kurzer Zeit viele Informationen aufnehmen und verarbeiten. Damit wichtige Fragen in der Hitze des Gefechts nicht untergehen, ist ein Leitfaden ein wertvolles Instrument, um vor Ort strukturiert vorzugehen. Grundsätzlich werden folgende sechs Bereiche besichtigt:
Damit Sie nach der Besichtigung sauber rekapitulieren können, ist es wichtig Notizen zur Hand zu haben, die vergleichbar sind. Idealerweise hält man jeden einzelnen Punkt während und unmittelbar nach der Besichtigung auf einem Besichtigungsprotokoll fest. Während der Besichtigung beeindruckt Sie möglicherweise der Ausbaustandard des Balkons so sehr, dass Sie vergessen zu überprüfen, ob sie Tag- oder Abendsonne haben. Oder Sie freuen sich über die passende Raumaufteilung, dass Sie es als zweitrangig errachten, ob die Räume gut gelüftet und beheizt werden können. Indem Sie das Hausbesichtigungsprotokoll als Checkliste einsetzen, können Sie vor Ort strukturiert vorgehen und haben ein Hilfsmittel zur Hand, um keine relevante Frage zu vergessen. Gerade wenn sie zum Beispiel mehrere Kaufobjekte parallel besichtigen, haben Sie im Anschluss auch die Möglichkeit, Ihre schriftlich festgehaltenen Eindrücke zu vergleichen. Bei Unsicherheiten und wenig eigener Erfahrung rund um Immobilien, Energieeffizienz und Immobilien modernisieren kann es zudem sehr lohnenswert sein, bereits bei der Besichtigung eine Expertin oder einen Experten beizuziehen.
Gut zu wissen
Vor der Besichtigung kann neben der Checkliste auch eine Internetrecherche eine Hilfestellung sein. Die wichtigsten Links dazu sind:
