Worauf Sie beim Kauf einer Eigentumswohnung achten sollten
Beim Kauf von Stockwerkeigentum sind spezielle Eigenheiten zu beachten. Erfahren Sie, worauf es wirklich ankommt – von der Wahl der Liegenschaft bis zur Einschätzung der laufenden Kosten und gemeinschaftlichen Verpflichtungen.
27.08.2026
Der Kauf einer Eigentumswohnung ist mehr als nur eine Frage des Preises. Als Käuferin oder Käufer treten Sie in eine bestehende Gemeinschaft ein – mit Rechten, Pflichten und finanziellen Mitverantwortungen. Damit Sie langfristig Freude an Ihrem Eigentum haben, lohnt sich ein genauer Blick auf die Besonderheiten des Stockwerkeigentums.
Was sind die Besonderheiten von Stockwerkeigentum?
Beim Stockwerkeigentum kann die Eigentümerin oder der Eigentümer über das Innere seiner Eigentumswohnung frei verfügen. Er kann es nach den eigenen Vorstellungen ausbauen. Über äussere Veränderungen, beispielsweise eine Fassadenrenovation, muss jedoch die gesamte Stockwerkeigentümerschaft entscheiden. Anfallende Kosten für das Gebäude und die Gemeinschaftsräume oder Anlagen müssen von der gesamten Stockwerkeigentümerschaft getragen werden.
6 Tipps, worauf es bei beim Kauf von Stockwerkeigentum zu achten gilt
1. Liegenschaft und Eigentümerschaft
2. Erfüllt die Verwaltung sorgfältig ihre Aufgaben?
3. Reglemente
4. Kaufvertrag
5. Erneuerungsfonds
6. Nebenkosten
Bewertung von Stockwerkeigentum
Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es entscheidend, den tatsächlichen Wert der Immobilie zu kennen – nicht nur den verlangten Preis. Auch wenn der Verkaufspreis von der Verkäuferschaft festgelegt wird, lohnt sich für Käuferinnen und Käufer eine unabhängige Bewertung: Sie hilft, Risiken besser einzuschätzen, Preisverhandlungen fundiert zu führen und die Finanzierung realistisch zu planen.
Raiffeisen bietet dafür verschiedene Bewertungsmöglichkeiten – von der schnellen Online-Schätzung bis zur fundierten Expertenschätzung vor Ort.
