Les points à prendre en compte lors de l’achat d’un appartement en propriété
Lors de l’achat d’une propriété par étages, il convient de tenir compte de certaines particularités. Découvrez ce qui compte vraiment, du choix du bien immobilier à l’évaluation des charges courantes et des engagements communs.
27.08.2026
L’achat d’un appartement en propriété ne dépend pas uniquement du prix. En tant qu’acheteuse ou acheteur, vous rejoignez une communauté établie – avec des droits, des obligations et une coresponsabilité financière. Pour jouir durablement de votre bien, il vaut la peine d’observer de plus près les particularités de la propriété par étages.
Quelles sont les particularités de la propriété par étages?
Dans le cas d’une propriété par étages, la ou le propriétaire peut disposer librement de l’intérieur de son appartement en propriété. Elle ou il peut l’aménager comme elle ou il le souhaite. Les modifications extérieures, comme la rénovation d’une façade, doivent toutefois être décidées par l’ensemble des copropriétaires par étages, qui supporte les frais occasionnés pour le bâtiment et les espaces ou aménagements communs.
Six conseils à prendre en compte lors de l’achat d’une propriété par étages
1. Immeuble et propriétaires
2. L’administration s’acquitte-t-elle correctement de ses tâches?
3. Règlements
4. Contrat de vente
5. Fonds de rénovation
6. Charges
Estimation d’une propriété par étages
Beim Kauf einer Eigentumswohnung ist es entscheidend, den tatsächlichen Wert der Immobilie zu Lors de l’achat d’un appartement en propriété, il est essentiel de connaître la valeur réelle du bien – et pas seulement le prix demandé. Même si le prix de vente est fixé par les vendeuses ou vendeurs, une évaluation indépendante peut s’avérer utile pour les acheteuses et acheteurs: elle aide à mieux évaluer les risques, à mener des négociations tarifaires en toute connaissance de cause et à planifier le financement de manière réaliste.
Raiffeisen propose à cet effet différentes offres, de l’évaluation rapide en ligne à l’estimation approfondie réalisée sur place par des expert·e·s.
