Vendre son logement en propriété
Logement

Estimation immobilière: aperçu des offres

Raiffeisen propose différentes possibilités pour évaluer un bien immobilier, de l’évaluation rapide en ligne à l’estimation réalisée sur place. Qu’elle soit simple ou détaillée, gratuite ou payante, chaque méthode a ses avantages spécifiques et convient à différents usages.

25.06.2026

L’offre adéquate dépend avant tout de l’usage que vous souhaitez faire de la valeur de votre bien immobilier. L’aperçu ci-après vous montre ce que vous pouvez attendre des quatre offres d’estimation et vous fournit des informations sur les différents avantages, coûts et prestataires.

Aperçu des méthodes d’estimation

	Estimation rapide du prix de vente	Estimation immobilière en ligne	Recommandation de prix de vente professionnelle	Estimation réalisée par des expert-e-s
Prestataire	Raiffeisen Agents immobiliers	CIFI	Raiffeisen Agents immobiliers	Experts immobiliers accrédités
Description	Résultat en 2 minutes Fourchette de prix approximative Gratuit et sans engagement	Rapide et économique Saisie détaillée Bonne base pour les négociations Rabais de CHF 100 pour les sociétaires Raiffeisen Résultat disponible immédiatement	Rendez-vous personnel Valeur précise Gratuit en cas d’intention de vente Résultat disponible dans un délai de 7 jours L’évaluation est valable 4 à 6 mois	Rendez-vous personnel Valeur précise et juridiquement contraignante Coûts en fonction du volume Résultat généralement disponible dans un délai de 7 jours
Prix	CHF 0	CHF 350, rabais Raiffeisen inclus	CHF 0 en cas d’intention de vente / CHF 890	en fonction du volume et des expert·e·s
Offre	Voir l'offre	Voir l'offre	Voir l'offre	Contactez votre Banque Raiffeisen

A quelles situations ces offres sont-elles destinées?

	Convient pour	Ne convient pas pour
Estimation rapide du prix de vente	Idéal pour les propriétaires qui souhaitent avoir un aperçu rapide du prix de vente possible.	Ne convient pas aux analyses détaillées, aux estimations juridiquement contraignantes ou aux biens particuliers tels que les objets de luxe ou d’amateurs.
Estimation immobilière en ligne	L’estimation en ligne est destinée aux acheteuses et acheteurs potentiel·le·s et aux vendeuses et vendeurs. Vous obtenez une évaluation approfondie d’une maison individuelle ou d’un appartement en propriété typique.	L’évaluation en ligne n’est pas adaptée aux biens de luxe, aux objets d’amateurs et aux immeubles faisant l’objet d’un droit de superficie.
Recommandation de prix de vente professionnelle	Idéal pour les propriétaires qui souhaitent vendre concrètement leur bien immobilier et ont besoin d’une estimation professionnelle	Ne convient pas aux évaluations juridiquement contraignantes (p. ex. en cas de divorce ou d’héritage); une estimation accréditée est recommandée dans ce cas.
Estimation réalisée par des expert·e·s	L’estimation par des conseillères et conseillers en immobilier accrédités convient aux propriétaires de tous types de biens immobiliers (immeubles locatifs, immeubles à usage mixte, etc.) qui ont l’intention de vendre leur bien immobilier dans un avenir proche et souhaitent obtenir une estimation fiable du prix du marché réalisée par un·e expert·e. Même en cas de litiges relatifs au régime matrimonial comme un divorce ou un héritage, il est recommandé de faire appel à des estimateurs indépendants accrédités pour l’estimation immobilière.	En l’absence d’intention de vente concrète ou de litige relatif au régime matrimonial, il ne vaut pas la peine de procéder à une expertise.

Sur quelles bases reposent les estimations?

Estimation rapide du prix de vente	L’estimation se base sur des valeurs comparatives simples et sur les tendances du marché, sans analyse approfondie.
Estimation immobilière en ligne	Méthode d’évaluation hédoniste: une fourchette de valeur est calculée statistiquement. Elle est réalisée sur la base des changements de propriétaires effectifs et donc des données actuelles du marché. Elle reflète ainsi le niveau de prix que des biens comparables ont atteint dans des endroits comparables ces derniers mois.
Recommandation de prix de vente professionnelle	Combinaison de la méthode hédoniste, de l’analyse du marché et de l’estimation individuelle réalisée par l’expert·e.
Estimation réalisée par des expert·e·s	La combinaison d’analyses et de calculs hédonistes et personnels garantit une grande précision.

Vous avez des questions? Nous sommes à votre disposition.

Convenir d’un entretien conseil

Estimation immobilière: aperçu des offres

Aperçu des méthodes d’estimation

A quelles situations ces offres sont-elles destinées?

Sur quelles bases reposent les estimations?

Vous avez des questions? Nous sommes à votre disposition.

Immeuble locatif – vendre ou rénover?

Que faut-il prendre en compte lors de l’évaluation d’une propriété par étages?

Estimation immobilière: aperçu des offres

Aperçu des méthodes d’estimation

A quelles situations ces offres sont-elles destinées?

Sur quelles bases reposent les estimations?

Vous avez des questions? Nous sommes à votre disposition.

Trouver des articles similaires

Immeuble locatif – vendre ou rénover?

Que faut-il prendre en compte lors de l’évaluation d’une propriété par étages?