Mehrfamilienhaus in Bern
In einem über 100 Jahre alten Mehrfamilienhaus in der Stadt Bern erfüllen sich drei Familien ihren Traum: Gemeinsam mit Freunden und Familie unter einem Dach zu leben. Die historisch wertvolle Liegenschaft wird nach dem Kauf sanft renoviert. Werfen Sie einen Blick hinter die historischen Mauern und sehen Sie ein paar Trouvaillen aus dem Jahr 1910.
Eigentümer Mehrfamilienhaus in Bern Autor: Patrick Ilg
Fotografie: Emanuel Ammon
Raiffeisen-Checkliste
Die Beteiligung an einem Objekt mit mehreren Eigentümern ist reizvoll und eine gute Alternative zu Einfamilienhäusern. Ein paar Tipps fürs Stockwerkeigentum:
- Informieren Sie sich vor dem Kauf über andere Eigentümer und schauen Sie, ob Sie in die Nachbarschaft passen.
- Bringen Sie in Erfahrung, wie die Eigentümerschaft organisiert ist und wie die Hausverwaltung arbeitet.
- Alle Eigentümer müssen in einen Erneuerungsfonds einzahlen. Dieser beträgt in der Regel pro Jahr zwischen 0,2 bis 0,5 Prozent des Versicherungswerts und wird an der jährlichen Eigentümerversammlung festgelegt.
- Informieren Sie sich über den Erneuerungsbedarf der Liegenschaft: Reicht der Fonds zur Deckung künftiger Kosten aus? Hat der frühere Besitzer alle Einzahlungen in den Fonds geleistet? Werden Renovationsarbeiten regelmässig ausgeführt?
- In der Regel ist zusätzlich mit jährlichen Unterhaltskosten zwischen 0,5 und 1,5 Prozent des Kaufpreises zu rechnen. Informieren Sie sich am besten über die Nebenkosten der letzten zwei bis drei Jahre.
- Auch im Innern der Wohnung müssen Sie mit Renovationsarbeiten rechnen. Sinnvollerweise kalkulieren Sie dafür jährlich ebenfalls 0,5 Prozent des Kaufpreises ein. So können Sie auch den Wert Ihrer Wohnung erhalten.
- Beim Wiederverkauf rächt es sich, wenn eine geizende oder uneinige Stockwerkeigentümerschaft Sanierungen hinausgeschoben oder unsauber ausgeführt hat.
