La commune est comparée à toutes les autres communes suisses selon six caractéristiques. Les informations sont préparées pour toutes les communes politiques. Les communes récemment fusionnées sont intégrées avec un léger décalage.

Prix et loyers immobiliers

Les prix et les loyers sont estimés pour un objet typique à l’aide d’un modèle hédoniste. La maison individuelle (MI) est isolée, comporte 6 pièces, une surface habitable de 145 m² et se trouve sur une parcelle de 550 m². La PPE est un appartement en étage, avec 4 pièces et une surface habitable nette de 100 m². Le logement locatif comprend 4 pièces et une surface habitable nette de 100 m². Les trois objets sont des constructions neuves. Les estimations pour la MI et la PPE sont basées sur les prix de transaction, celles pour le logement locatif sur les données d’offre. Les intervalles de prévision à 50 % indiquent que le prix des objets se situe avec une probabilité de 50 % dans la fourchette indiquée. Sources des données: Swiss Real Estate Datapool (SRED), Raiffeisen et Meta-Sys.

Impôts

Les données concernant les taux d’imposition et la charge fiscale proviennent du calculateur fiscal de l’Administration fédérale des contributions (AFC) : https://swisstaxcalculator.estv.admin.ch

Mobilité

Les temps de trajet sont basés sur le Modèle national du transport de personnes (MNTP) de l’Office fédéral du développement territorial (ARE, https://www.are.admin.ch/mntp). Il s’agit de valeurs moyennes pondérées selon la demande entre deux communes, et non du trajet le plus rapide possible. Pour la route, le temps de conduite est indiqué ; pour les transports publics, la somme du temps de transport et du temps d’accès et de sortie aux arrêts. Les communes environnantes regroupent les communes voisines les plus rapidement accessibles. Les centres sont sélectionnés selon des critères statistiques (par exemple, nombre d’habitants, caractère urbain, etc.).

Marché du logement

Les données sur les logements vacants proviennent du recensement des logements vacants de l’OFS. Les données de demande de Realmatch360 sont basées sur les abonnements de recherche pour des logements locatifs sur les portails immobiliers. Les données d’offre proviennent des annonces des principaux portails immobiliers suisses et sont fournies par la société Meta-Sys. Les données d’abonnement et d’annonce sont rapportées au nombre d’habitants. Le nombre d’habitants est basé sur les statistiques de la population résidente permanente de l’OFS. Les abonnements de recherche sont répartis en «Zone ciblée» et «Périphérie». «Zone ciblée» signifie qu’un intéressé recherche explicitement dans la zone concernée. «Périphérie» signifie que la zone se trouve simplement dans le périmètre défini par l’intéressé autour d’une commune choisie explicitement.

Population

Les données sont basées sur les statistiques de la population résidente permanente de l’OFS ainsi que sur les statistiques fiscales de l’AFC. Les chiffres les plus récents disponibles sont présentés. Lors de mises à jour des bases de données, certains retards peuvent survenir.

Construction

Les données sur les unités de logement nouvellement créées correspondent aux chiffres les plus récents des statistiques de la construction de logements de l’OFS. Celles concernant les permis de construire (nouvelles constructions) proviennent d’Infopro Digital.