Vous contractez chez nous une hypothèque à taux fixe pour une durée convenue à l'avance. Le taux d'intérêt fixe vous permet de budgétiser précisément votre charge d'intérêts. Vous choisissez vous-même la durée entre 2 et 15 ans. Vous n'êtes pas touchés par une éventuelle hausse des taux d'intérêt. En effet, vous paierez les mêmes intérêts jusqu'à l'échéance. En revanche, vous ne profitez pas non plus d'une éventuelle baisse des taux. Moyennant une majoration, vous pouvez utiliser l'hypothèque à taux fixe sous forme d'une hypothèque à terme et fixer le taux d'intérêt de votre future hypothèque à l'avance.

Aspects du risque

Si vous décidez d'opter pour une hypothèque à taux fixe, vous supportez un certain risque de taux. Il est donc probable que les taux d'intérêt augmentent sur le marché pendant la durée. Si votre hypothèque à taux fixe arrive à échéance, vous devez tabler sur une charge d'intérêts plus élevée pour la suite du financement. Vous pouvez réduire ce risque en concluant des hypothèques à taux fixe avec des durées différentes. Si les taux d'intérêt baissent pendant la durée, vous continuez à payer les intérêts qui ont été fixés. Il est en principe impossible de résilier pendant la durée impartie.

Evolution des taux d'intérêt

Le graphique ci-dessous montre l'évolution du taux de l'hypothèque à taux fixe sur 5 ans, depuis 1985.