Ipoteca SARON Flex per imprese

SARON è l'acronimo di Swiss Average Rate Overnight, un tasso d'interesse di riferimento che il gestore di borsa SIX calcola e pubblica giornalmente; si basa su transazioni effettive e prezzi di acquisto e vendita vincolanti di oltre 160 operatori attivi sul mercato monetario svizzero. Il SARON è considerato particolarmente equo, solido e trasparente.  

La nostra ipoteca SARON Flex è indicata per coloro che desiderano trarre vantaggio dai tassi d'interesse bassi a breve termine e strutturare il finanziamento in modo flessibile. Potrete effettuare il passaggio una tantum a un altro modello ipotecario, il che crea un ulteriore margine di manovra.

Buono a sapersi: 

• Rischio di modifica degli interessi: In caso di stipula di un credito del mercato monetario, il rischio di modifica degli interessi è a vostro carico. Beneficiate del calo degli interessi, ma vi assumete anche il rischio di aumento degli interessi di mercato.
• Tasso d'interesse di riferimento del mercato monetario negativo: se il tasso d'interesse di riferimento capitalizzato calcolato per il periodo fino alla successiva scadenza degli interessi è negativo, il tasso d'interesse base viene fissato allo 0%, nel qual caso viene fatturato almeno il supplemento. 

Il tasso d'interesse è composto dai seguenti componenti :

• SARON (Swiss Average Rate Overnight): un tasso d'interesse di riferimento calcolato giornalmente sul mercato monetario svizzero.
• Supplemento individuale: rimane invariato per l'intera durata.

Poiché il SARON oscilla giornalmente, il tasso d'interesse effettivo per un dato periodo d'interesse è determinato solo alla fine dello stesso. Per evitare di dover pagare interessi giornalmente, definiamo i periodi di conteggio degli interessi (scadenze degli interessi).

Al termine di ogni periodo calcoliamo la media dei tassi SARON capitalizzati giornalmente. Da tale media si ottiene il tasso d'interesse da voi pagato per il periodo corrispondente.

Sì , è possibile nell'ambito delle condizioni concordate contrattualmente. Se prevedete un rimborso straordinario, parlatene con il vostro consulente bancario o la vostra consulente bancaria. Insieme troviamo la giusta soluzione.

Il tasso d'interesse dell'ipoteca SARON si basa su un valore di riferimento, determinato giorno per giorno sul mercato monetario. I conteggi sono effettuati su base trimestrale. L'ipoteca variabile si basa su un valore di riferimento definito da noi, in funzione delle condizioni di mercato, senza tuttavia alcun vincolo diretto al SARON.

Nel caso di un'ipoteca SARON Flex siete soggetti al rischio di modifica degli interessi. Sarete avvantaggiati dal calo dei tassi d'interesse, ma vi assumerete anche il rischio di un aumento dei tassi. Se il tasso aumenta, potete esercitare il cosiddetto «diritto di conversione», ossia passare a un altro modello ipotecario almeno per la durata residua. In questo modo avrete un margine di manovra che vi consentirà di reagire ai cambiamenti delle condizioni di mercato. Nella maggior parte dei casi, tuttavia, il livello dei tassi si riflette anche sui tassi d'interesse degli altri modelli ipotecari.