Etude sur l’immobilier: Effets secondaires du droit du bail
De plus en plus de logements en propriété sont proposés à la vente. Les acheteurs donc ont un peu plus de choix. Dans l’ensemble, le niveau de l’offre reste toutefois bas. Lisez-en davantage à ce sujet dans l'étude «Immobilier Suisse» 1T 2024 de Raiffeisen Economic Research.
Fredy Hasenmaile commente les résultats de l'étude
Les faits en bref
Baisse de la demande de logements en propriété
La construction de logements stagne
Les taux d’intérêt à long terme ont sensiblement baissé
La propriété du logement redevient attractive
Augmentation de la consommation de surfaces dans la seconde moitié de la vie
Aperçu du marché
«La dynamique des prix sur le marché de l’immobilier résidentiel continue de s’affaiblir. Avec la baisse des taux d’intérêt, la propriété du logement redeviendra bientôt plus attractive que la location. Ceci est aussi dû aux nouveaux loyers sur le marché locatif qui, en raison de la pénurie toujours plus sévère, n’ont jamais augmenté aussi rapidement depuis plus de 15 ans. La dynamique des loyers qui prévaut conduit à un nouveau creusement de l’écart entre les loyers proposés et les loyers existants, fortement réglementés par le droit du bail. Cet effet secondaire indésirable de notre droit du bail conduit à une utilisation inefficace des surfaces habitables qui ne sont pas assez nombreuses.»
Francis Schwartz
Raiffeisen Economic Research
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