Persistance de la situation des taux bas

La BNS ne devrait pas relever ses taux d‘intérêt en 2019. Les intérêts hypothécaires restent à un niveau extrêmement bas. De ce fait, les hypothèques à taux fixe tout comme les hypothèques LiborFlex restent attractives.

Les hypothèques restent extrêmement avantageuses

Evolution des taux d'intérêt depuis 1985

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Prévisions concernant les taux pour les hypothèques Raiffeisen

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Prévisions concernant les taux T1/2019 Factsheet (PDF, 90.9KB)

 

Et la BNS est toujours dans l‘attente

L’économie suisse passe à une vitesse réduite. Les exportations perdent de leur élan suite au ralentissement de la croissance économique mondiale. De plus, les nombreuses incertitudes géopolitiques font que le franc suisse est davantage recherché. Raiffeisen prévoit pour 2019 une croissance du PIB de 1,2%. C’est nettement moins que l’an dernier, mais 2018 a été une très bonne année en termes de croissance et ne doit pas être considérée comme la norme. Compte tenu du ralentissement de l’économie mondiale, les banques d’émission freinent leur politique monétaire. La FED a d’ailleurs annoncé vouloir relever ses taux plus lentement désormais. Et une hausse des taux de la BCE en 2019 est devenue nettement moins probable. Comme la BCE adopte un mode de gestion de crise, la BNS va elle aussi rester dans l’attente des évolutions. La BNS ne devrait donc pas relever ses taux d’intérêt cette année, notamment a cause de la faible inflation. 

Dans ce contexte, les taux d’intérêt hypothécaires restent bas. Les taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe sur 5 ans ont même atteint un creux record. Si les intérêts hypothécaires remontent, cela ne sera que très faiblement. Les hypothèques à taux fixe comme les celles à taux variable restent donc attractives. Il faut donc s'attendre à des fluctuations, à la hausse comme à la baisse.

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