Potentiel de hausse limité pour les taux d’intérêt

Malgré l’amélioration des perspectives économiques, il est peu probable que les banques centrales normalisent à nouveau leur politique de taux d’intérêt dans un avenir proche.

Evolution des taux d’intérêt depuis 2000

Zinsprognosen 2000-2021
Prévisions concernant les taux pour les hypothèques Raiffeisen

Prévisions concernant les taux pour les hypothèques Raiffeisen

Aucune normalisation rapide des taux

Malgré l’amélioration des perspectives économiques, il est peu probable que les banques centrales normalisent à nouveau leur politique de taux d’intérêt dans un avenir proche. En dépit des programmes de relance de grande envergure, la Fed, par exemple, a l’intention de maintenir les taux directeurs à un niveau bas pendant une longue période encore Et si l'on ne peut s'attendre à une hausse des taux d'intérêt aux États-Unis dans un avenir proche, ce n'est certainement pas le cas dans la zone euro et en Suisse. Comme des taux d'intérêt plus élevés que dans la zone euro augmenteraient à nouveau la pression à la hausse sur le franc suisse, il ne faut pas s'attendre à un changement de politique monétaire en Suisse. Le potentiel de hausse des taux sur le marché suisse des capitaux est vraisemblablement limité, en l’absence de signaux indiquant que la BCE abandonnera sa politique de taux négatifs ces prochaines années.

Les conditions de financement pour la propriété du logement restent donc attractives sur l’ensemble des échéances. Les taux d’intérêt des hypothèques à taux fixe à long terme n’ont jusqu’à présent que très légèrement évolué par rapport aux creux records et sont toujours proches des conditions des hypothèques SARON. Pour toutes deux, à un horizon d’un an, il faut s’attendre à une légère tendance haussière, sans plus. Les hypothèques restent donc très attractives. Comme jusqu’à présent, il faut garder à l’esprit que les conditions de financement peuvent fluctuer temporairement, à la hausse comme à la baisse. 

 

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