Savoir lire une annonce
Quiconque a déjà lu un certificat de travail sait qu’il ne faut pas prendre certaines déclarations pour de l’argent comptant et qu’elles peuvent parfois avoir une signification tout à fait différente de ce qui est écrit. Les acheteurs potentiels d’un bien immobilier doivent également savoir lire entre les lignes. En effet, s’ils peuvent décoder les phrases et les expressions utilisées, ils s’éviteront bien des visites inutiles. Apprenez ici ce à quoi il faut faire attention.
Le langage comme instrument de marketing
En utilisant le langage approprié, il est possible de détourner l’attention et d’influencer la manière de percevoir la réalité. Ce phénomène est très répandu sur le marché de l’immobilier où la réalité des faits est souvent habilement formulée et tournée à son avantage. Afin que vous puissiez détecter à temps la triste réalité et ne pas tomber de trop haut dès la première visite, nous avons passé en revue les expressions préférées des annonces immobilières (PDF, 2.4MB). Que signifient, par exemple, des termes comme «bijou» ou «objet d’amateur» dans le meilleur des cas et quelles surprises peuvent se cacher derrière ces désignations dans le pire des cas?
Savoir décrypter les annonces
Autres exemples tirés du jargon immobilier
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| Liste des termes des annonces immobilières | Liste des termes (PDF, 2.4MB) |
Savoir analyser les annonces: 4 conseils d’experts
Il peut paraître étonnant que des annonces puissent déformer la réalité des faits. Pourtant, en Suisse, il n’existe aucune directive juridique contraignante sur la manière de rédiger les textes des annonces. En clair, cela signifie que les vendeurs ne sont pas responsables des informations incomplètes, incorrectes, voire erronées, qu’ils publient. Seul le contrat de vente fait foi. C’est pourquoi les spécialistes conseillent d’adopter une approche attentive et critique.
Si vous tenez absolument à certains critères (comme la commune, la situation ou la taille de la maison) et si vous avez déjà présélectionné certaines annonces en ayant bien clarifié vos besoins, étudiez-les de plus près. Concentrez-vous sur les points suivants. Ils vous aideront à passer les agences immobilières au crible afin d’éviter dès le départ les visites inutiles:
1. Check-up de l'emplacement:
2. Examen des photos:
3. Vérifiez l’ancienneté du bien:
4. Recherche approfondie sur Internet
Vous n'avez toujours pas trouvé?
Il n'est pas inutile d'effectuer de premières recherches dans un cercle le plus large possible sans limiter le choix à priori. Vous pouvez, par exemple, consulter les plateformes classiques, éventuellement créer une alerte, parcourir les offres régionales (journaux locaux, affiches) ou effectuer une recherche directement dans la commune.
Il peut également s'avérer intéressant de s'informer auprès de ses proches, de ses connaissances ou de ses amis habitant à proximité, ou d'envoyer des e-mails et de consulter les réseaux sociaux comme Facebook, etc.