Credito di costruzione per imprese

Un credito di costruzione è una soluzione di finanziamento flessibile per progetti edilizi. Le aziende vi ricorrono per finanziare nuove costruzioni, ristrutturazioni o ampliamenti. In qualità di Banca partner, nella fase di costruzione paghiamo le fatture direttamente dalla linea di credito. Pagate gli interessi soltanto sull'importo effettivamente utilizzato. Al termine del progetto, il credito di costruzione si trasforma in ipoteca.

Il credito di costruzione copre la fase di costruzione: la Banca paga le fatture in base allo stato di avanzamento dei lavori e voi pagate gli interessi soltanto sull'importo corrisposto. L'ipoteca inizia quando il progetto è ultimato. Il credito di costruzione è flessibile, mentre l'ipoteca prevede rate pianificabili e tassi d'interesse fissi. Entrambe le forme di finanziamento sono complementari: prima si costruisce, poi si consolida.

Il conto di costruzione consente di gestire in modo efficiente e trasparente tutti i pagamenti relativi al vostro progetto di costruzione. Non appena ricevete una fattura, inoltratecela. Verifichiamo lo stato di avanzamento dei lavori e paghiamo l'importo direttamente dal credito di costruzione del vostro conto di costruzione. In questo modo ci assicuriamo che pagherete solo le prestazioni effettivamente fornite.

Avrete sempre tutto sotto controllo: visualizzazione del capitale proprio già utilizzato, dell'entità del capitale di terzi disponibile e dell'andamento del saldo di credito. Il conto di costruzione separa le spese aziendali correnti dal progetto di costruzione e crea strutture chiare, particolarmente importanti in caso di progetti complessi che coinvolgono più soggetti.

Per ottenere un credito di costruzione a beneficio della vostra impresa è necessario soddisfare alcuni requisiti di base.

• Presentate un progetto edilizio concreto, completo di piano dei costi dettagliato, cronoprogramma e descrizione del progetto.
• Insieme effettuiamo una valutazione realistica del vostro fabbisogno di finanziamento, tenendo conto della quota di capitale proprio e del finanziamento con capitale di terzi.
• Dimostrate la vostra solvibilità. L'azienda deve dare prova di stabilità economica e disporre di una solida solvibilità.
• Offrite garanzie, ad es. fondi, immobili esistenti o fideiussioni.
• Anche la forma giuridica e la sede dell'impresa contano.

Migliore sarà la preparazione del progetto, più semplice sarà l'esame del credito. Utilizzate strumenti come il calcolatore per crediti di costruzione per stimare anticipatamente il vostro fabbisogno di finanziamento.

Molti crediti di costruzione prevedono rimborsi flessibili. Potete rimborsare interamente o parzialmente il vostro credito di costruzione non appena disponete di fondi liberi. Alcune tipologie consentono estinzioni straordinarie senza costi aggiuntivi, altre richiedono un indennizzo per scadenza anticipata. Il rimborso anticipato può ridurre le spese per interessi.

Per una maggiore sicurezza, vi consigliamo di rivolgervi a un fiduciario immobiliare. Il fiduciario immobiliare verifica ogni fattura e si accerta che paghiate solo le prestazioni effettivamente fornite. In questo modo manterrete il controllo ed eviterete costi inutili.

Proteggete il vostro progetto edilizio anche con una soluzione assicurativa adeguata, che copra i rischi che possono insorgere durante il periodo di costruzione.