1. Sie erfassen die Zusammensetzung Ihrer jetzigen Hypothek und das gewünschte Ablösedatum.
2. Sie erfassen Angaben zu Ihrem Eigenheim, sowie zu allfälligen geplanten Modernisierungen.
3. Sie erfassen Ihre persönlichen Angaben, sowie Ihre Einkommen- und Ausgabensituation.
4. Sie erfassen bei Bedarf Ihre Vermögenssituation (falls Sie Ihre Finanzierung optimieren möchten)

Auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Offerte

Sie erhalten online eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Offerte und können die Ablösung Ihrer Hypothek auf Wunsch direkt abschliessen. Halten Sie dazu Ihren aktuellen Hypothekarvertrag, die Unterlagen Ihrer Liegenschaft sowie Ihre aktuelle Steuererklärung griffbereit.

Ihr virtueller Berater führt Sie mit individuellen Empfehlungen durch den Ablauf der Hypothekenablösung. Falls Sie noch Rückfragen haben, kontaktieren Sie uns einfach persönlich für die Vereinbarung eines Beratungsgesprächs.

Variable Hypothek ablösen

Sie können eine variable Hypothek jederzeit unter Einhaltung der vertraglich vereinbarten Frist kündigen und ablösen.

Festhypothek ablösen

Festhypotheken können auf das Ende ihrer Laufzeit gekündigt, respektive in ein anderes Modell gewechselt werden. Beachten Sie auch hier die Kündigungsfrist, wenn Sie die Bank wechseln möchten.

Libor-Hypothek ablösen

Auch Libor-Hypotheken können auf das Ende ihrer Laufzeit gekündigt respektive in ein anderes Modell gewechselt werden. Libor-Hypotheken werden spätestens Ende 2021 vom Markt genommen.

Bei einer LiborFlex-Hypothek haben Sie das Recht, einmalig aus der Hypothek auszusteigen und für die Restlaufzeit in ein anderes Modell zu wechseln. 

Ob Sie Ihre Hypothek vorzeitig ablösen möchten oder in ein anderes Hypothekenmodell wechseln möchten. Wir zeigen Ihnen in einem persönlichen Gespräch gerne die Möglichkeiten auf.

1. Das Grundbuchamt kann für die Eintragung des neuen Gläubigers (die neue Bank) eine Gebühr verlangen. 

2. Die Bank verlangt eine Entschädigung für den administrativen Aufwand (gemäss Preisliste). 

3. Bei einer vorzeitigen Ablösung von Hypotheken ohne Einhaltung der vertraglich vereinbarten Kündigungsfrist entsteht eine Vorfälligkeitsentschädigung.

Wer eine Hypothek früher ablösen möchte als vertraglich vereinbart wurde, muss der Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zahlen. Es sei denn, es wurde bei Vertragsabschluss auf eine solche Entschädigung verzichtet. Bei der Vorfälligkeitsentschädigung können wir auch von Vorfälligkeitszinsen sprechen, die immer auftreten, wenn Hypotheken vorzeitig abgelöst werden sollen.

Eine Hypothek vorzeitig ablösen bedeutet, der Kunde muss der Bank den entstandenen Zinsausfall vergüten. Der Zinsausfall berechnet sich aus der Differenz zwischen dem mit Ihnen vereinbarten Kreditzinssatz und dem für die Bank erzielbaren Zinssatz für eine Anlage der entsprechenden Hypothekensumme am Geld- und Kapitalmarkt mit der entsprechenden Restlaufzeit. 

Informationsblatt Vorfälligkeitsentschädigung (PDF, 34.9KB)

Für Libor-/SARON-Hypotheken ist eine prozentuale Entschädigung auf dem Darlehensbetrag pro Monat Restlaufzeit der entsprechenden Hypothek geschuldet.