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Indice des prix des transactions Raiffeisen: Les prix des logements en propriété continuent d'augmenter
- Les prix des maisons individuelles ont augmenté de 1,4% au premier trimestre 2026.
- Les logements en propriété par étage (PPE) ont coûté 1,8% de plus qu'au trimestre précédent.
- Les maisons individuelles situées dans la région de Berne et en Suisse occidentale ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l'espace d'un an.
- Au cours des quatre derniers trimestres, les communes touristiques ont enregistré les plus fortes hausses de prix concernant les PPE.
Saint-Gall, le 10 avril 2026. Les prix des logements en propriété ont continué à augmenter au premier trimestre 2026. Pour les maisons individuelles, il a fallu payer 1,4% de plus qu'au trimestre précédent. La propriété par étages s'est aussi renchérie, avec une hausse de 1,8%. Par rapport au premier trimestre 2025, le prix des maisons individuelles et des PPE ont augmenté de 4,9%. «Compte tenu du niveau bas des taux d'intérêt, l'achat d'un logement permet, dans la plupart des cas, de réaliser d'importantes économies sur les coûts de logement par rapport à la location. Le fort attrait financier de la propriété immobilière maintient une forte dynamique des prix», explique Fredy Hasenmaile, chef économiste de Raiffeisen Suisse.
Les prix des maisons individuelles augmentent fortement à Berne et en Suisse occidentale
En comparaison avec l'année précédente, les maisons individuelles ont enregistré les plus fortes hausses de prix dans la région de Berne (+6,7%) et en Suisse occidentale (+7,4%). Dans le Nord-Ouest de la Suisse (+3,0%), les prix des maisons en revenche nettement moins augmenté. En ce qui concerne la propriété par étage, les prix ont augmenté le plus fortement en Suisse centrale (+7,3%) et en Suisse méridionale (+5,5%) en comparaison annuelle. Dans la région lémanique (-0,8%), les prix des PPE ont en revanche légèrement baissé par rapport à l'année précédente.
Forte dynamique des prix dans les communes touristiques
La répartition de l’évolution des prix selon le type de commune montre que les prix des maisons ont le plus augmenté en un an dans les communes touristiques (+5,8%). Dans les communes urbaines, leur progression a été la plus faible, avec une hausse de 4,7%, mais elle reste néanmoins importante. Dans le segment des PPE, les communes touristiques ont enregistré les plus fortes hausses de prix (+5,8%). Au cours des 12 derniers mois, les prix des propriétés par étage ont également augmenté dans les centres, mais avec une hausse de 1,4%, la dynamique était plus faible.
L’indice des prix des transactions Raiffeisen
L’indice des prix des transactions Raiffeisen paraît tous les trois mois, au début de chaque nouveau trimestre. Sur la base des données de Raiffeisen relatives aux mutations et du Swiss Real Estate Datapool (SRED), il mesure l’évolution des prix de la propriété du logement à usage propre en Suisse. Vous trouverez de plus amples informations sur le marché immobilier suisse sur raiffeisen.ch.