Haus verkaufen und neues kaufen: So gelingt der finanzielle Spagat
Mit Blick auf Ihre Pensionierung haben sich Ihre Bedürfnisse und Wünsche ans eigene Zuhause geändert? Doch Ihre finanziellen Mittel sind im bestehenden Wohneigentum gebunden? Wir zeigen Ihnen die besten drei Optionen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen und ein neues kaufen möchten.
Leerstehende Zimmer, mühselige Treppen, zu viel Arbeit im Garten oder zu weit entfernt von Ihren Enkelkindern: Es gibt viele Gründe, warum Ihr bestehendes Eigenheim nicht mehr zu Ihren persönlichen Bedürfnissen passt. Zwar war es über Jahre persönlicher Rückzugsort und Treffpunkt für Ihre Familie. Viele Erinnerungen und Emotionen sind damit verbunden. Mit Blick auf Ihr Wohnen im Alter wird jedoch klar: Es wird Zeit für ein neues Zuhause.
Haus verkaufen und ein neues kaufen: eine finanzielle Doppelbelastung
Doch wie kommen Sie vom bestehenden zum neuen Wohneigentum? Die Herausforderungen liegen in der Finanzierung und dem Timing. Wenn Sie Ihr Haus verkaufen und eine neue Immobilie kaufen möchten, stellt Sie das vor eine finanzielle Doppelbelastung. Unter Umständen müssen Sie zwei Immobilien gleichzeitig finanzieren. Grund dafür: Das Geld aus dem Hausverkauf ist meist noch nicht geflossen – zur selben Zeit wird die Anzahlung für das neue Eigenheim fällig. Und in der Praxis kommt es nur selten vor, zeitgleich Kaufende für Ihr bestehendes Haus und eine neue passende Immobilie für Sie zu finden.
Zuerst verkaufen oder kaufen?
Was macht also mehr Sinn: Das eigene Haus verkaufen und ein neues kaufen – oder umgekehrt? Fakt ist: Es gibt keine Standardlösung dafür, wie der Eigenheimwechsel ablaufen sollte. Meistens hängt dieser von Gelegenheiten ab, die sich häufig unerwartet ergeben. Niemand weiss genau, ob sie oder er zuerst die zukünftige Traumimmobilie findet oder bereits vorher Kaufinteressierte für das bestehende Eigenheim an der Hand hat.
Wir zeigen Ihnen, worauf es ankommt, wenn Sie Ihr Wohneigentum wechseln möchten, welche drei Möglichkeiten Sie haben – und welche Vor- und Nachteile mit der jeweiligen Option verbunden sind.
Option 1: Mit der Zwischenfinanzierung Kauf und Verkauf überbrücken
Option 2: Kaufen und eines der beiden Wohnobjekte vermieten
Option 3: Verkaufen und eine Übergangslösung nutzen
Haus verkaufen und ein neues kaufen: Wie geht es weiter?
Meist lässt sich der Weg zum Ziel nicht definitiv im Voraus bestimmen. Er ist vielmehr ein Prozess, bei dem das eine das andere ergibt. Umso wichtiger ist es, sich frühzeitig beraten zu lassen, wenn Sie Ihr Haus verkaufen und ein neues kaufen möchten. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg – von der Suche nach einer neuen Immobilie über den Verkauf Ihrer jetzigen und darüber hinaus.
Konkret: Wir analysieren Ihre Situation, zeigen Ihnen individuelle Möglichkeiten auf und erstellen eine massgeschneiderte Planung und Finanzierung – exakt passend auf Ihre Bedürfnisse. So kommen Sie sorgenfrei vom alten zum neuen Eigenheim.
