Panoramica

Il comune sarà paragonato a tutti gli altri comuni svizzeri sulla base di sei caratteristiche. Le informazioni sono elaborate per tutti i comuni politici. Le recenti fusioni di comuni vengono integrate con differimento.

Prezzi beni immobili

I prezzi medi di transazione sono stimati tramite un modello edonico sulla base delle transazioni effettivamente osservate. Tutti gli oggetti stimati, al momento del passaggio di proprietà, hanno 5 anni, un'ottima posizione, una buona qualità e si trovano in buon stato. Il trend indica come i prezzi dei beni immobili si sono sviluppati nei due ultimi anni. La qualità di stima è un indicatore per l'affidabilità di questi dati e dipende dei numeri di osservazioni fatti nel comune o nel catone. I dati provengono da Swiss Real Estate Datapool (SRED) e Raiffeisen Schweiz.

Imposte

L’aliquota d’imposta dipende delle leggi cantonali sulle imposte e può solo essere messa a confronto a l’interno di uno stesso cantone. I dati si basano sulle le liste cantonali. L’onere fiscale in % del reddito lordo riguarda esclusivamente l'imposta federale diretta e può dunque essere messo a confronto con tutti i comuni svizzeri. Questi dati provengono dall’Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC).

Mobilità

La durata del viaggio si basa sulla modellizzazione del traffico in senso al DATEC (VM-UVEK) dell’Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE) e corrisponde a un valore medio per un percorso fra due comuni. Non rappresenta il collegamento il più veloce (per esempio da stazione centrale a stazione centrale). I comuni circonstanti ricapitolano i comuni vicini che si raggiungono nel modo più veloce. I centri vengono selezionati con diversi criteri statistici (popolazione, carattere urbano, etc.).

Infrastruttura

I negozi di generi alimentari vengono rilevati tramite la Statistica strutturale delle imprese. Questa statistica viene pubblicata con ritardo perciò delle irregolarità son possibili. I centri commerciali (min. 5'000 m2 di superficie di vendita) provengono dalla banca-dati di GfK Switzerland SA. Un ospedale viene registrato come tale quando dispone di prestazioni di base con medicina interna e chirurgia generale. Questi dati si basano sulle liste cantonali. I dati relativi alle scuole provengono dall’Ufficio federale di statistica (UST).

Popolazione

I dati provengono di statistiche sulla Popolazione residente permanente dell’UST come anche dall’Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC). Ogni volta le cifre attuali disponibili vengono presentate.

Costruzione

I dati relativi alle unità abitative nuove effettivamente costruite corrispondono ai numeri della statistica della costruzione e degli edifici di abitazione dell’UST e quelli relativi ai permessi di costruzione (edifici nuovi) provengono da Docu Media (Analisi Meta-Sys AG).

Alpenfahnen AG, Aministrazione cantonale, Amministrazione federale delle contribuzioni (AFC), Docu Media (Analisi Meta-Sys AG), GfK Switzerland AG, Swiss Real Estate Data Pool, Ufficio federale di statistica (UST), Ufficio federale dello sviluppo territoriale (ARE), Raiffeisen Research

Importanti note legali

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Versione 24.11.2017