Ipoteca SARON Flex per imprese
Desiderate acquistare, costruire o ristrutturare un immobile commerciale? Con la nostra ipoteca SARON Flex conservate la vostra flessibilità, beneficiate di tassi d'interesse bassi e non pagate alcun indennizzo per scadenza anticipata, come nel caso di un'ipoteca fissa.
I vostri vantaggi in sintesi
- Sfruttare i tassi bassi
- Beneficiare del tasso d'interesse calcolato ad hoc
- Tenere sotto controllo i costi
- Beneficiare di un calcolo trasparente
- Attuabile per molti progetti
Come funziona l'ipoteca SARON Flex per imprese?
L'ipoteca SARON Flex si basa sul tasso d'interesse SARON calcolato giornalmente (Swiss Average Rate Overnight). Quest'ultimo costituisce la base delle vostre spese per interessi, integrato da un margine individuale. Il conteggio avviene con cadenza trimestrale, garantendo trasparenza.
Beneficiate di un tasso d'interesse variabile, basato sulle attuali condizioni di mercato. Allo stesso tempo conservate la vostra flessibilità: se, ad esempio, desiderate una copertura in caso di aumento dei tassi d'interesse, potete cambiare eccezionalmente il modello ipotecario senza alcun costo supplementare. La nuova durata deve essere almeno uguale alla durata residua dell'ipoteca SARON Flex attuale.
Possibile curva dei tassi d'interesse di un'ipoteca SARON Flex.
L'ipoteca SARON Flex è particolarmente interessante se i tassi a breve termine sono bassi e desiderate sfruttare attivamente l'attuale situazione di mercato a vantaggio della vostra azienda.
Come si calcola il tasso d'interesse della mia ipoteca SARON?
Il tasso d'interesse della vostra ipoteca SARON Flex è formato da due componenti SARON e da un supplemento individuale.
- Il SARON (Swiss Average Rate Overnight) è un tasso d'interesse di riferimento calcolato giornalmente sul mercato monetario svizzero.
- Il supplemento individuale resta invariato per l'intera durata.
Poiché il SARON oscilla giornalmente, il tasso d'interesse effettivo per un dato periodo d'interesse è determinato solo alla fine dello stesso. Per evitare di dover pagare interessi giornalmente, definiamo i periodi di conteggio degli interessi (scadenze degli interessi).
Al termine di ogni periodo calcoliamo la media dei tassi SARON capitalizzati giornalmente. Da tale media si ottiene il tasso d'interesse da voi pagato per il periodo corrispondente.
Andamento dei tassi SARON
Calcolatore SARON Raiffeisen
Con il nostro calcolatore SARON potete calcolare il SARON capitalizzato per un periodo già trascorso. Il tasso d'interesse calcolato è puramente indicativo. Si basa su dati storici e non costituisce una base per prevedere la futura evoluzione degli interessi.
In quali casi l'ipoteca SARON è la scelta migliore?
La nostra ipoteca SARON Flex è indicata per coloro che desiderano trarre vantaggio dai tassi d'interesse bassi a breve termine e strutturare il finanziamento in modo flessibile. È particolarmente indicata se:
- Desiderate vendere o cambiare destinazione d'uso del vostro immobile a medio termine.
- Desiderate gestire attivamente il vostro finanziamento e reagire alle oscillazioni del mercato.
- Non avete bisogno di una durata fissa e siete consapevoli delle oscillazioni dei tassi d'interesse.
Non pagate alcun indennizzo per scadenza anticipata e potete passare eccezionalmente a un altro modello ipotecario. Il che crea un ulteriore margine di manovra.
Che cosa significa SARON?
Nel corso della durata posso effettuare ulteriori rimborsi (ammortamenti)?
Qual è la differenza principale tra ipoteca SARON e ipoteca variabile?
Cosa succede in caso di forte aumento dei tassi d'interesse? Quali sono i rischi?
Documenti
