• Les prix des maisons individuelles sont restés stables à un niveau élevé au deuxième trimestre 2026 
• Les logements en propriété par étage (PPE) ont coûté 1,0% de plus qu'au trimestre précédent
• Les maisons individuelles situées en Suisse occidentale ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l’espace d’un an 
• Au cours des quatre derniers trimestres, les communes touristiques ont enregistré les plus fortes hausses de prix concernant les PPE

Saint-Gall, le 7 juillet 2026. Alors que les prix des maisons individuelles ont stagné à un niveau élevé au deuxième trimestre 2026, la propriété par étage a encore renchéri de 1,0% par rapport au trimestre précédent. Par rapport au deuxième trimestre 2025, les prix des maisons individuelles ont ainsi augmenté de 3,4%, tandis que ceux des PPE ont progressé de 4,2%. «Même si les taux de croissance des prix sont légèrement plus faibles ce trimestre, la dynamique des prix sur le marché de la propriété reste très élevée. Les taux hypothécaires durablement bas ainsi que l’offre limitée d’appartements et de maisons continuent de soutenir la hausse des prix», explique Fredy Hasenmaile, chef économiste de Raiffeisen Suisse.

Les prix des maisons individuelles augmentent fortement en Suisse occidentale

En comparaison avec l'année précédente, les maisons individuelles ont enregistré les plus fortes hausses de prix en Suisse occidentale (+6,3%). Dans le Nord-Ouest de la Suisse (+3,4%) et en Suisse centrale (+3,1%), les prix des maisons ont en revanche progressé nettement moins fort. En ce qui concerne la propriété par étage, les prix ont augmenté le plus en Suisse méridionale (+6,7%). Dans la région lémanique (-1,4%), les prix des PPE ont en revanche légèrement baissé par rapport à l’année précédente.

Forte dynamique des prix dans les communes touristiques

La répartition de l’évolution des prix selon le type de commune montre que les prix des maisons ont le plus augmenté en un an dans les communes touristiques (+6,0%). Dans les communes urbaines, leur progression a été la plus faible, avec une hausse de 4,2%, mais elle reste néanmoins importante. Dans le segment des PPE, les communes touristiques ont également enregistré les plus fortes hausses de prix (+6,9%). Les prix des PPE ont aussi légèrement augmenté dans les centres au cours des douze derniers mois, mais avec une hausse de seulement 0,1%, la dynamique y a été la plus faible.

L’indice des prix des transactions Raiffeisen

L’indice des prix des transactions Raiffeisen paraît tous les trois mois, au début de chaque nouveau trimestre. Sur la base des données de Raiffeisen relatives aux mutations et du Swiss Real Estate Datapool (SRED), il mesure l’évolution des prix de la propriété du logement à usage propre en Suisse. Vous trouverez de plus amples informations sur le marché immobilier suisse sur raiffeisen.ch.  

• Communique de presse Indice prix transactions t2 2026 (PDF, 193KB)
• Graphique Evolution des prix (PDF, 69.1KB)
• Tableau Evolution des prix regions (PDF, 437.1KB)
• Carte Évolution des prix des maisons individuelles dans les régions (PDF, 247.4KB)
• Carte Évolution des prix des propriété par étage dans les régions (PDF, 248.8KB)