Hypothèque SARON Flex pour les entreprises

Le SARON (Swiss Average Rate Over Night) est un taux d’intérêt de référence que la bourse SIX calcule et publie quotidiennement. Il se base sur les transactions effectives et les prix d’achat et de vente fermes de plus de 160 acteurs du marché monétaire suisse. Le SARON est considéré comme particulièrement équitable, robuste et transparent.  

Notre hypothèque SARON Flex vous conviendra le mieux si vous souhaitez profiter de taux bas à court terme et d’un financement flexible. Vous pouvez passer une seule fois à un autre modèle hypothécaire. Cela crée une marge de manœuvre supplémentaire.

Bon à savoir: 

• Risque de fluctuation des taux: lorsque vous concluez un crédit sur marché monétaire, vous assumez le risque de fluctuation des taux. Vous profitez certes des baisses de taux, mais devez également supporter les hausses des taux d’intérêt du marché.
• Taux d’intérêt de référence du marché monétaire négatif: si le taux d’intérêt de référence capitalisé calculé pour la période qui s’étend jusqu’à la prochaine échéance d’intérêts est négatif, le taux d’intérêt de base est fixé à 0 %, et vous payez au minimum le montant de la majoration. 

Le taux d’intérêt comprend les composantes suivantes:

• SARON (Swiss Average Rate Over Night): un taux d’intérêt de référence calculé quotidiennement sur le marché monétaire suisse.
• Majoration individuelle: elle reste constante pendant toute la durée.

Comme le SARON fluctue quotidiennement, le taux d’intérêt effectif pour une période d’intérêt n’est déterminé qu’à la fin de cette période. Pour vous éviter de devoir payer des intérêts quotidiennement, nous définissons des périodes de décompte des intérêts (échéances d’intérêts).

A la fin de chaque période, nous calculons la moyenne des taux SARON capitalisés quotidiennement. Cette moyenne donne le taux d’intérêt que vous payez pour la période correspondante.

C’est possible dans le cadre des conditions contractuelles convenues. Si vous prévoyez un remboursement extraordinaire, parlez-en à votre conseillère ou conseiller bancaire. Ensemble, nous trouverons la solution adéquate.

Pour l’hypothèque SARON, le taux d’intérêt est basé sur une valeur de référence déterminée quotidiennement sur le marché monétaire. Nous effectuons les décomptes tous les trimestres. L’hypothèque à taux variable se base sur une valeur de référence que nous fixons et qui s’aligne également sur les conditions du marché, mais sans lien direct avec le SARON.

Si vous possédez une hypothèque SARON Flex, vous supportez le risque de fluctuation des taux. Vous profitez certes des baisses de taux du SARON, mais devez également en supporter les hausses. Si le taux d’intérêt augmente, vous pouvez faire usage de votre «droit de conversion», autrement dit, vous pouvez changer de modèle hypothécaire pour une durée au moins équivalente à la durée résiduelle de votre hypothèque SARON Flex. Vous disposez ainsi d’une marge de manœuvre pour réagir à l’évolution des conditions du marché. Toutefois, les taux d’intérêt des autres modèles hypothécaires sont généralement également affectés par la hausse générale du niveau des taux d’intérêt.