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Beratungstermin vereinbaren Immobilienstudie: «Weisse Zonen» - die Lösung gegen die Wohnraumknappheit?
Im Kanton Zug liegt ein innovatives Konzept zur Lösung der Wohnungsknappheit auf dem Tisch. In ausgewählten "weissen Zonen" sollen die Bauvorschriften befristet stark gelockert werden. Wer rasch baut, darf deutlich dichter bauen. Sobald ein festgelegtes Wohnbauziel erreicht ist, fallen die Sonderregeln wieder weg. Das schafft Wettbewerb unter den Grundeigentümern und mobilisiert gehortetes Bauland. Um die Interessen möglichst vieler Anspruchsgruppen zu befriedigen und die Idee mehrheitsfähig zu machen wird der beim Bauen entstehende Mehrwert geteilt: mit preisgünstigen Wohnungen und Entschädigungen für vom Projekt negativ betroffene Nachbarschaften. Die aktuelle Immobilienstudie nimmt diese Idee genauer unter die Lupe.
12.11.2026
Fredy Hasenmaile interpretiert die Zahlen & Fakten aus der Studie
Die Fakten im Überblick
Bezahlte Wohneigentumspreise steigen weniger stark als gemessene
Käufer müssen immer mehr Kompromisse machen
Tiefe Mietpreisdynamik trotz grosser Knappheit
2027 dürfte der Referenzzinssatz steigen
Weisse Zonen: Vom Mehrwert eines Verdichtungsprojekten sollen alle profitieren
Marktüberblick
«Seit Jahren kann das Wohnungsangebot mit der regen Nachfrage nicht mithalten. Tragfähige Lösungen, die die Wohnraumknappheit an der Wurzel packen, scheiterten bislang an politischen Blockaden. Das im Kanton Zug diskutierte Konzept der «Weissen Zonen» versucht, bestehende Interessenkonflikte mithilfe ökonomischer Anreize zu überwinden. Indem möglichst alle Anspruchsgruppen an den Vorteilen der Schaffung von Wohnraum beteiligt werden, soll der dringend benötigte Wohnungsbau endlich mehrheitsfähig werden.»
Francis Schwartz
Ökonom Raiffeisen Economic Research
