Etude sur l’immobilier: Le «tsunami argenté» déclenche-t-il une vague de ventes?
Le taux de logements en propriété diminue. En raison de la hausse rapide des prix, de moins en moins de ménages peuvent se permettre de devenir propriétaires d’une maison individuelle ou d’un appartement. A l’heure actuelle, on espère de plus en plus que les nombreux propriétaires issus de la génération du baby-boom abandonneront leurs objets en propriété en prenant leur retraite. Ce «tsunami argenté» promet une vague de ventes massive qui fera pression sur les prix. La majorité des propriétaires de logement à la retraite souhaitent néanmoins passer leurs vieux jours chez eux ou léguer directement leur bien à leurs enfants. Les déménagements volontaires sont extrêmement rares dans ces tranches d’âge. Il ne faut donc absolument pas s’attendre à une vague de ventes en Suisse. Les espoirs d’une baisse des prix des logements à usage propre ne devraient donc pas se concrétiser.
28.08.2025
Fredy Hasenmaile commente les résultats de l'étude
Les faits en bref
Baisse du taux de logements en propriété
Prix élevés et exigences en matière de fonds propres
Les logements en propriété deviennent de plus en plus inabordables
Les propriétaires âgés souhaitent rester dans leur logement ou le léguer
Les propriétaires immobiliers retraités ne déménagent guère
Aperçu du marché
«La forte pénurie et la demande importante font grimper les prix des biens immobiliers. En Suisse, le «tsunami argenté» ne déclenchera pas de vague de ventes sur le marché immobilier. La dynamique des prix restera donc forte.»
Francis Schwartz
Économiste Raiffeisen Economic Research
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