Hypothèque SARON Flex pour les entreprises
Vous souhaitez acheter, construire ou rénover un immeuble commercial? Notre hypothèque SARON Flex vous permet de rester flexible, de profiter des taux bas et de ne payer aucune indemnité de remboursement anticipé comme avec une hypothèque à taux fixe.
Aperçu de vos avantages
- Profiter des taux d’intérêt bas
- Profiter de taux d’intérêt calculés au cas par cas
- Maîtriser les coûts
- Profiter d’un calcul transparent
- S’adapter à de nombreux projets
Comment fonctionne l’hypothèque SARON Flex pour les entreprises?
L’hypothèque SARON Flex se base sur le taux d’intérêt SARON calculé quotidiennement (Swiss Average Rate Overnight). Celui-ci constitue la base de vos charges d’intérêts, complétées par une marge individuelle. Le décompte est trimestriel, ce qui garantit sa transparence.
Vous profitez d’un taux d’intérêt variable, adapté aux conditions en vigueur sur le marché monétaire. En même temps, vous restez flexible: si vous souhaitez par exemple vous protéger contre les hausses de taux, vous pouvez changer de modèle hypothécaire une fois sans frais supplémentaires. La nouvelle durée doit correspondre au moins à la durée résiduelle de votre hypothèque SARON Flex en cours.
Evolution possible des taux d’intérêt d’une hypothèque SARON Flex
L’hypothèque SARON Flex est particulièrement attractive lorsque les taux d’intérêt à court terme sont bas et que vous souhaitez tirer activement parti de cette situation du marché pour votre entreprise.
Comment se calcule le taux d’intérêt de mon hypothèque SARON?
Le taux d’intérêt de votre hypothèque SARON Flex s’articule autour de deux composantes SARON et d’une majoration individuelle:
- Le SARON (Swiss Average Rate Overnight) est un taux d’intérêt de référence calculé quotidiennement sur le marché monétaire suisse.
- La majoration individuelle reste inchangée pendant toute la durée.
Comme le SARON fluctue quotidiennement, le taux d’intérêt effectif pour une période d’intérêt n’est déterminé qu’à la fin de cette période. Pour vous éviter de devoir payer des intérêts quotidiennement, nous définissons des périodes de décompte des intérêts (échéances d’intérêts).
A la fin de chaque période, nous calculons la moyenne des taux SARON capitalisés quotidiennement. Cette moyenne donne le taux d’intérêt que vous payez pour la période correspondante.
Evolution des taux d’intérêt SARON
Calculateur SARON Raiffeisen
Notre calculateur SARON vous permet de calculer le SARON capitalisé sur une période passée. Le taux d’intérêt calculé est purement indicatif. Il repose sur des données historiques et ne constitue pas une base pour l’évolution future du taux d’intérêt.
Quand une hypothèque SARON est-elle le meilleur choix?
Notre hypothèque SARON Flex vous conviendra le mieux si vous souhaitez profiter de taux bas à court terme et d’un financement flexible. Elle est particulièrement adaptée si vous:
- souhaitez vendre ou transformer votre bien immobilier à moyen terme;
- gérez activement votre financement et réagissez aux évolutions du marché;
- n’avez pas besoin de durée fixe et acceptez sciemment les fluctuations de taux d’intérêt.
Vous ne payez aucune indemnité de remboursement anticipé et avez la possibilité de changer de modèle hypothécaire une seule fois. Cela offre une marge de manœuvre supplémentaire.
Que signifie SARON?
Puis-je effectuer des remboursements (amortissements) supplémentaires pendant la durée?
Quelle est la principale différence entre une hypothèque SARON et une hypothèque à taux variable?
Que se passe-t-il si les taux d’intérêt augmentent fortement? Quels sont les risques?
Documentation
